简要

租金增长可能正在放缓,但可负担性仍然存在

潜水简介:

  • 工资增长与租金增长之间的差距已经变得如此之大,以至于获得全职最低工资收入的人无法负担在美国任何地方租用两居室公寓的情况, 华盛顿邮报报道引用了国家低收入房屋联盟的一份新报告。

  • 一居室公寓的可负担性仅略好一点,全职最低工资者只能负担亚利桑那州,俄勒冈州和华盛顿州的12个县的住房。

  • 美国租房者的平均时薪为16.38美元。工人需要赚取每小时21.21美元-略低于联邦最低工资的三倍-才能负担两卧室租金,每小时需要17.14美元才能负担一卧室租金。

潜水见解:

租金增长 在该国一些最热门的市场上正在放缓,但这种趋势将如何影响中低收入房客的负担能力,还有待观察。最新的 哈拉丁Beracha&约翰逊购买与租金指数 指出,放缓的结果可能是入门级买家 仍然是房客 目前,随着房价的持续​​上涨,这可能会阻止租金增长进一步放缓。 

根据Zumper的说法,一室公寓的全国租金中位数在5月至6月保持稳定,为1,169美元。两居室单元的租金中位数上涨0.2%至1,392美元。

为中低收入家庭提供价格可承受的租赁住房,这也许是解决该群体承受能力困境的最直接方法。一些城市和州正在朝着这个方向迈出明确的一步。

本月初,加利福尼亚州参议员 通过了一套法案 这将建立30亿美元的经济适用房债券,并为希望将经济适用多户型项目带到缺乏足够住房的高密度地区的开发商简化项目审批。我们的目标是在以下情况下更轻松地批准或限制此类开发: 减少了100,000套房屋 过去十年中每年所需要的数量。

同时,旧金山监事会上个月批准了该市的 新的经济适用住房奖金计划,如果其公寓的价格在AMI的90%至140%之间,而公寓的价格在55%至110%之间,则可为开发商提供最多两层额外的空间。

在纽约,州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo) 上个月推出 一项为期五年,耗资200亿美元的计划,旨在改善该州的经济适用房供应。其规定包括建造和维护110,000多个经济适用房和6,000个新的支持性住房。其中一些单位将成为该州421号复兴的一部分, 经济实惠的纽约,这为开发人员提供了税收减免措施,以便为曼哈顿,布鲁克林和皇后区的某些项目添加更多负担得起的单位。

推荐读物:

  • 深潜 深潜
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记