简要

红鳍鱼:美国豪华住房市场传出喜忧参半的消息

潜水 简要:

  • 红鳍鱼的数据显示,美国豪华住宅市场的库存超过100万美元,同比下降0.5%,销售额增长10.7%,但地铁之间的波动仍在继续。
  • 奢侈品市场,如科罗拉多州朗蒙特和乔治亚州阿尔法利塔  买家也是全职居民,第二季度表现良好  传统上价格昂贵的地铁(如迈阿密海滩和圣地亚哥)从第一季度的下跌中恢复过来。
  • 然而,旧金山是美国奢侈品市场缺乏凝聚力的体现,旧金山在连续四年的价格战达到顶峰后仍在下滑,华盛顿特区,大都会地区的房地产价格也在低迷。参加11月的总统选举。

潜水 Insight:

英国脱欧 雷德芬(Redfin)称,这可能也会对美国奢侈品市场产生影响,因为外国买家希望住房环境更加稳定。不过,Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)表示,英国退欧导致的股市波动可能会使旧金山等大都市的买家“感到不安”。那些寻求避风港的外国投资者甚至可能会在那些对股市产生巨大影响的地区受到市场的波动影响。

财政部对洗钱和房地产进行调查的形式可能会给奢侈品市场带来另一个麻烦。根据Redfin的说法,美国政府现在要求全现金LLC豪宅购买背后的个人披露其身份,这可能会减少对高价房屋的投资。

六月,Paragon房地产集团的分析显示,旧金山地区的奢侈品销售 在经济放缓后下降 在该地区的IPO市场中。然而,Paragon并没有将这种转变描述为低迷,而是将奢侈品销售的缺乏归结为“一个极度过热的市场向正常水平的降温”。

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