简要

红鳍鱼:9月份住房需求创三年新高

潜水 简要:

  • 房地产上市网站Redfin的住房需求指数从8月到9月增长了13.3%,该月的读数为105。该指数比去年同期上涨了近4%。 

  • 经季节性调整后的数字代表自2013年6月以来的最大需求。

  • 波士顿在9月份以129分领先该指数追踪的13个都会区,其中丹佛,奥克兰,加利福尼亚,圣地亚哥,西雅图和华盛顿特区均在本月得分均超过100。

潜水 Insight:

红鳍鱼首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)将需求的增长归因于劳动节后新一批房屋上市,使潜在买家进入本已紧张的房地产市场。理查森说,9月份市场上的挂牌数量比一年前增加了3.3%,但是销售速度要求当前的库存有所减少。

是否会很快发生还有待确定。单户房屋销售 从八月到九月上升了3.1% 美国商务部周二公布,经季节性因素调整后的年销售量为59.3万辆,较2015年9月增长29.8%。同时,9月库存从去年的5.8个月收紧至4.8个月的新房供应。房地产上市网站Zillow 本月初报道 购房者平均要花4.2个月才能找到房子。

在经济衰退之后,首次购房者的数量减少了,因此他们再次回到市场。根据美国全国房地产经纪人协会的数据,9月首次购房者占现有房屋销售的34%,这是四年来最大的份额。上个月,该类别的增长受到驱动,并表明被压抑的房屋需求可能会慢慢放松。 

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