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红鳍鱼:随着库存趋紧,十月份房价攀升

潜水简介:

  • 根据房地产经纪公司Redfin的数据,10月美国房屋价格与去年同期相比增长7%,达到269,200美元的中位销售价格,这是自2015年12月以来的最佳年度增长。

  • 引领全国房价上涨的是佛罗里达州的六个都市区:德尔顿(18.4%),西棕榈滩(14.8%),劳德代尔堡和坦帕(14.2%),迈尔斯堡(14.1%)和莱克兰(13.6%)。

  • 房屋销售较去年同期下降3.2%,较9月下降13.1%。 10月份库存连续第13个月收紧,10月份同比下降8.6%,是自2013年5月以来的最大降幅。

潜水见解:

尽管房价是2015年12月以来最强劲的月份,但房屋销售却因最近的反弹而下降,库存状况持续收紧。市场上缺乏新房产,继续使准房主,尤其是价格敏感的年轻购房者难以找到负担得起的房产。根据Redfin的数据,10月份上市的新房数量比去年同期减少了6.9%。

红鳍鱼首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)在一份新闻稿中表示,当前低抵押贷款利率的气候可能“给买家带来一定的回旋余地,以应对预算限制。”

上个月的报告,Redfin发现,有5%的潜在房屋销售商说他们预计明年房价会下降,而有68%的房屋销售商说他们预计房价会继续上涨。物业信息和分析提供商CoreLogic 本月初的预测 从2016年9月到2017年9月,房价将上涨5.2%。

持续的增长是在库存持续短缺的情况下,帮助支撑了被压抑的需求并保持了价格上涨。由于短期内这种状况不太可能消退,许多首次购房者被阻止进入新的房屋市场,并继续租房或与家人同住。

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