简要

接近交通将提高某些市场的房屋价值

潜水简介:

  • 据称,使用公交可以为房屋增值 红鳍鱼最近的一项研究 在2014年1月至2016年4月之间售出的超过一百万套房屋中。数据显示,平均而言,过境分数的单点提高是Redfin对公共交通位置的便捷程度的衡量标准,这可能会使房屋价格上涨0.6 %,即$ 2,040。

  • 距离公交的距离和房价之间的关系因市场而异。一方面,亚特兰大交通负担重的房屋溢价1.13%,为1,901美元。波士顿上涨了1.10%,报3,585美元。同时,热爱汽车的加利福尼亚州奥兰治县(Orange County)亏损-0.03%。

  • 雷德芬(Redfin)指出,在对1300位最近的购房者进行的一项调查中,五分之一的受访者表示,他们后悔没有在进行通勤搜索时将更多的时间放在通勤时间上。

潜水见解:

无论他们偏爱城市社区还是郊区社区,购买者都越来越渴望步行和 想要更靠近公交的位置,这可能会助长Redfin透露的价格溢价。在 2015年6月的报告,城市土地研究所(Urban Land Institute)报告说,在所有美国人中,有52%的人和63%的千禧一代希望生活的环境中,他们不必经常依靠汽车。

这些趋势正在推动以公交为导向的发展。执行良好的TOD“将公交系统连接到理想的生活,工作和参观场所,并提供娱乐场所,公园,零售店,饭店,便利的步行环境和多样化的住房选择等便利设施,” 根据联邦运输管理局.  

A 最近的研究 美国公共交通协会的研究发现,特别是千禧一代是多式联运的,他们愿意根据他们的目的地和手头的任务改变他们的运输方式。因此,APTA得出结论,拥有多种交通选择的社区可能对那些房客和购房者具有吸引力。

近期一些著名的TOD项目包括 吉尔班河滨,这是一个占地18.5英亩的多功能项目,位于华盛顿特区马里兰州凯兹维尔市的地铁线上,拥有183栋联排别墅和300个多户家庭出租单元;夏威夷的第一个TOD,檀香山的混合用途高层建筑 马那拉纳广场;和 奥拓,在丹佛都会区开发了70个经济适用房。奥拓是美国的首批项目之一 什么可能成为以交通为导向的地区 在B线通勤铁路上最近完成的威斯敏斯特车站附近,到达丹佛市中心。

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