简要

专用的私人建筑旨在回答大学的住房问题

潜水 简要:

  • 物业管理软件公司AppFolio通过Axiometrics提交的一份新报告探讨了大学和大学校园内外的住房状况。

  • 具体而言,该报告着眼于五个市场,这些市场在2016年秋季学期拥有最私人拥有的专用(POSH)新床。这些市场包括德克萨斯州阿肯色大学&M大学,马里兰大学,佛罗里达大学和路易斯安那州立大学。

  • 这些大学的平均POSH租金低于大学拥有的住房。校园3英里范围内的常规公寓价格甚至更低。

潜水 Insight:

尽管传统的校外公寓要比住在校园里便宜,但许多社区无法仅凭现有存货就能维持不断增长的大学和大学人口。此外,许多学校 没有足够的库存 为了容纳这么多学生,Axiometrics高级副总裁Jay Denton在2014年为《 多家庭主管》杂志撰稿。

提供给大学市场的新床位数(或一个学生的住宿)从2013年至2014学年的最高水平下降了。但是,AppFolio报告称,计划在2016年秋季增加47,800张新床,预计2017年秋季将保持相同或更高的速度。这略高于2015年增加的所有床位。

结果,开发商越来越多地将目光投向POSH市场,以建造与大型和小型大学相邻的多户住宅。这些属性通常包括与主要城市的豪华公寓大楼相当的设施,包括健身中心,咖啡吧和带平面电视的公共空间,Denton写道。

AppFolio在其报告中指出,与较大的都市区相比,学生人数的增加(尤其是在所研究的大学所在的较小城市中)的容纳难度更大,对当地房地产市场的影响更大。

值得注意的是,该报告称,这些物业离校园越近,它们的价格可能会更高,可以与大学住房的生活成本相媲美。即使POSH的开发有所增加,希望省钱的学生仍需要继续生活。

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