简要

待售房屋销售增长1.4%,但库存担忧仍在继续

潜水 简要:

  • 3月份待售房屋销售微升1.4%,至110.5,高于上月修订的109.0 二月,全国房地产经纪人协会周三报道。
  • 3月的比率比2015年3月高1.4%。上个月待处理的销售量达到了2015年5月以来的最高水平。
  • 除西部地区外,几乎所有美国地区3月份的销售均出现增长,西部地区的销售额下降了1.8%。待处理的销售增长了 东北地区占3.2%,南部地区占3.0%, 中西部上升0.2%。

潜水 Insight:

3月份待定房屋销售好于预期,原因是e市场观察调查的经济学家预测,这一数字仅增长0.7%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份新闻稿中表示,待批销售的积极势头是春季采购季节的好消息。他说:“尽管在许多地区供应不足,但3月份大多数市场的合同活动还是比较强劲。” Yun将市场的力量归因于低抵押贷款利率和强劲的劳动力市场。

不过,尹补充说,缺乏新的房屋建设  尤其是首次购房者的入门级房屋  正在“开始影响一些主要的就业生产市场,在那里持续的供应短缺继续限制买家的选择,并且使价格上涨,超出了越来越多的家庭所能承受的范围。”

尹的分析与最近 Zillow报告,发现过去一年中可用的入门级库存数量下降了10%。为了响应扩大建设的呼吁,一些建筑商 反驳说,“监管负担”使他们无法增加单户住宅的建设。全国房屋建筑商协会 向国会作证 上个月,相关规定可能会使房屋建造成本增加25%。

本月住宅行业的房屋报告好坏参半。 建设者的信心 保持不变,为58 住房开始 三月份下降了8.8%, 成屋销售 上升5.1%, 新房销售 下跌1.5%。 3月份的表现平平,有报道称,建筑商仍对市场势头和整体经济状况保持谨慎。

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