简要

太平洋西北地区自2008年5月以来增加了新的住房存量

潜水 简要:

  • 根据一份报告,太平洋西北地区自2008年5月以来在6月份每月新增库存量最多。 外壳线分析 西北MLS数据。本月有23个县添加了13,658个新列表。

  • 一个原因是,由于夏季竞争水平的降低带动了外围市场的升温,预计6月份的销售速度将放缓。尽管如此,该地区的核心地区需求仍然强劲。

  • 尽管总库存量同比下降了14%,但6月新上市的产品数量增长了7%。该地区本月有1.4个月的住房库存供应,其中包括西雅图的金县(King County)最为紧张,为0.84个月。 

潜水 Insight:

一位分析师表示,预计更多房源将缓解该地区的房价增长。 单独的HousingWire报告

就像科技巨头一样,大都市的就业增长迅速,住房需求也随之增长 亚马孙, 脸书谷歌 在那里增加了足迹。西雅图待售房屋 五月份平均只有25天在市场上使其成为该国最具竞争力的住房市场之一, 根据Redfin。西雅图约有十分之九的待售房屋 最终陷入竞购战 -美国所有城市中最多的  

尽管预计夏季会放缓, Zillow数据 从2016年5月至2017年5月,西雅图的房价上涨了14.5%。在较大的都市圈内,该时期的房价上涨了12.7%。该月,该市连续第八个月名列全美房价上涨首位, 西雅图时报报道.

俄勒冈州波特兰市也看到了类似的趋势。尽管房价上涨 似乎正在放缓,根据Oregon Live的数据,该地区的价格仍远高于全国平均水平。该市的房屋中位价从上月的370,000美元增至4月份的385,000美元。 

根据城市土地研究所的报告,波特兰和西雅图的人口和收入增长可能会持续 年度房地产新兴趋势报告。西雅图预计将看到其人口猛增,其平均增长率几乎是全国的两倍。市场的考验将是建筑商是否能够解决土地短缺和 区划规定 跟上需求。

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