简要

2015年纽约市居住证激增180%

潜水 简要:

  • 纽约建筑大会周二报道,纽约市在2015年发放了56,528份居住单元许可证  与2014年相比增长了180%,与2008年建筑热潮的峰值相比增长了67%。
  • 2015年是纽约市住宅单元许可活动连续第六年增加。 NYBC还发现,从2014年到2015年,建筑成本上涨了25%,单位的平均成本为124,300美元。
  • 布鲁克林宣称拥有2015年许可住宅单元的46%,而所有许可中的97%是针对拥有五个或更多单元的建筑物中的单元。

潜水 Insight:

NYBC总统理查德·安德森(Richard Anderson)表示,虽然活动的增加可以归因于纽约作为居住和经商之地的知名度,但庞大的许可数量也受到2014年申请但直到2015年才批准的许可的影响。在421-a开发商税收抵免到期之前,先对建筑部门进行审核。安德森还说,在过去15年中的11年中,在布鲁克林发放的许可证所占的比例超过了纽约市其他地区的总和。

安德森(Anderson)补充说,尽管建筑活动在未来数月中将继续保持强劲增长,但 421-a税收抵免的损失 市长比尔·德布拉西奥(Bill de Blasio)的经济适用房计划笼罩着该市的建筑业。 纽约州议会首次通过了 421-a 税收激励措施,以便为开发商提供重大的税收减免,以建造新的住宅建筑物。的 421-a 纽约房地产委员会和大纽约建筑贸易委员会结束了该计划,至少目前暂时结束了 不能同意 延期所需的现行工资规定。

随着这座城市中所有建筑物的进行,而且有趣的是,《华尔街日报》上个月报道说,开发商和总承包商 选择不续约 一些关于私人工作的集体谈判协议,促使《华尔街日报》推测工会在纽约市建筑市场上“失去了控制”。成本是决定雇用非工会工人的主要动力。纽约市独立预算办公室 报告 今年早些时候发现,如果工会为de Blasio制定的住房计划支付工资,这将使该计划的成本增加23%。 

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