简要

纽约市市长'经市议会批准,经济适用房计划获得重大胜利

潜水简介:

  • 纽约市市长比尔·德·布拉西奥(Bill de Blasio)在负担得起的住房计划中取得了里程碑式的成就,市议会通过了改变游戏规则的住房和重新分区计划。
  • 根据ABC 7 NY,该计划要求开发商满足强制性预留要求,以换取建筑高度豁免,特殊融资和税收减免。 De Blasio的计划还指定了15个社区,这些社区已对分区规则进行了重大更改,目的是提高开发水平。
  • 市政府官员估计,市议会通过的变更将导致增加80,000个新的负担得起的单位并保存120,000个。据《纽约商业杂志》(New York Business Journal)称,开发商表示,如果没有421a税收减免,唯一可用的补贴将导致建造公共住房。

潜水见解:

至于该计划的强制性纳入部分,开发人员有四个选择。他们的范围从为收入中位数的40%(31,000美元)留出20%的公寓,租金约775美元的租金,使开发中的30%的单位为收入中位数的115%(89,000美元)的人们负担得起每月租金约2,225美元。

德布拉西奥说:``纽约市现在已经成为一个每个人都可以工作和生活的城市的一步。'' 

421a税收激励措施使城市开发商可以大幅减税以建造新的居民楼;但是,该计划已于2015年底到期,当时纽约房地产委员会和大纽约建筑贸易委员会 不能同意 关于现行工资的问题。

信用额度到期后,纽约市建筑局表示 发行 1月仅453个住宅建筑许可-与12月相比下降了94%。信用到期后,建筑许可的申请数量也下降了。  

推荐读物:

  • 深潜 深潜
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记