简要

随着入门级需求的增长,新房规模继续收缩

潜水 简要:

  • 新的单户住宅规模继续减少,这与经济衰退之后的几年(建筑商在豪华市场上磨砺)产生了明显的变化, 根据全国房屋建筑商协会.

  • 随着入门级市场需求的增长,预计新房规模将继续缩小。 2017年第一季度,新的单户住宅平均面积为2628平方英尺, 从2,658平方英尺下降 前一年。

  • 该类别的平均平方英尺比最近周期低点高10%,中位数平方英尺高14%,这与衰退后的趋势一致。

潜水 Insight:

新的单户住宅正在逐渐变小,这是因为建筑商希望利用对初学者住房不断增长的需求。国家建筑商包括 功绩之家, 收费兄弟D.R.霍顿 提供专门针对该群体的家用产品,包括较小的计划,较少的功能和较低的价格。今年早些时候,位于亚特兰大的Ashton Woods 说计划推出 遍布东南,德克萨斯州和亚利桑那州的12个市场中的入门级社区品牌。 

开发商还通过将联排别墅和公寓纳入混合用途项目,来满足各细分市场对步行,中等密度社区的需求。特别是千禧一代正在帮助 促进联排别墅建设NAHB的数据显示,从2015年到2016年,该类别的开端增长12.8%,并在2016年第4季度抢夺了12.4%的独户开端份额,接近2008年的峰值。

例如,在纽约州布法罗市,占地13英亩 在百老汇上锻造 混合用途项目针对入门级人群,特别是千禧一代。它计划提供25套联排别墅和159套公寓单元,后者供四口之家的家庭使用,该家庭最多占该地区中等收入的120%。在洛杉矶,房价上涨使购房负担越来越小, 新的KB 首页开发 靠近公共交通的96层三层联排别墅,迎合了价格敏感的年轻买家。

尽管如此,面对大量供应和劳动力短缺等供应方面的不利因素,建筑商仍在努力跟上需求。第一季度的初学者住房供应量同比下降8.7%,而该类别的房屋中位数价格在此期间增长了8.3%, 根据Trulia.

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