简要

对建筑商的NAR:我们需要更多的新房

潜水 简要:

  • 在房地产市场Catch-22中,纽约,西雅图和加利福尼亚州圣何塞等城市的租金如此之高,以至于租户降低购房成本的唯一方法就是购买新房。但是,一旦租房者支付了住房费用,便没有足够的钱来支付首付。

  • 全国房地产经纪人协会的研究表明,大城市的租金以“不可持续的”水平上涨,已经超过了家庭收入的增长。报告显示,五年来,租金平均上涨了15%,而房客的收入却增长了11%。

  • 对于租房者来说,有大量的钱被用来抛弃他们的租约,并购买有固定30年期抵押贷款的新房屋,这使他们多年来的每月付款保持一致。

潜水 Insight:

这些市场中的建筑商有机会增加他们负担得起的入门级房屋的库存,这将使租房者可以转换为房主。但是,大多数建筑商转而专注于为较富裕的购房者提供较大的住房,这些购房者现在有能力搬家。

NAR首席经济学家劳伦斯·云说:“在经济和劳动力市场走强的情况下,至关重要的是增加入门级买家的住房开工率”,然后再提高租金,进一步推迟千禧一代进入待售住房市场。

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