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NAR:南部,西部的强劲需求推动9月待售房屋增长1.5%

潜水 简要 :

  • 全美房地产经纪人协会房屋待售指数显示,9月份待售房屋销售增长1.5%,从8月的108.4下降至110。
  • 9月的比率比去年同期高2.4%。根据MarketWatch,月度涨幅超出分析师预期的1%
  • 该指数在过去25个月中有22个同比增长。西方的待售房屋销售量从8月到9月跃升了4.7%,比去年同期增长了4%。南部地区的销售在8月至9月期间增长了1.9%,比2015年9月增长了7.7%。中西部和东北地区的环比下降分别为0.2%和1.6%。东北地区比2015年9月增长7.7%,而中西部地区比去年同期低1.0%。 
2016年9月待售房屋

 

 

潜水 Insight:

南部和西部的强劲需求推动了9月份待定的销售数字。 NAR首席经济学家劳伦斯·云在一份新闻稿中表示,总体而言,强劲的新旧销售和不良销售表明继续复苏。然而,美国商务部在9月份报告的4.8个月的库存紧张,而去年同期为5.8个月的紧张库存仍然是一个挑战。 Yun在一份新闻稿中说:“这导致房价超过工资,房屋销售比一年前快得多,而且许多潜在买家的房屋搜索竞争激烈,由于缺乏可负担的价格挂牌而被吸引。”

周四即将发布的房屋销售报告总结了住房市场数据的月度运行情况,该数据描绘了第三季度复苏的好坏参半。房屋开始是 处于2015年3月以来的最低水平 9月份,由于多家庭部门的降温,未达到分析师预期,导致整个市场当月下跌9%,同比下降11.9%。但是,单户住宅的开工月份和年份都在增加,这表明对新建筑的需求不断增长。

现有房屋销售的支持, 9月集会 依靠首次购买者的力量,其中许多人年龄在25到34岁之间。该群体在当月的现有销售中所占份额为34%,是四年多来最大的份额。经济学家 told 环球建筑新闻 earlier this month 首次购买者仍未获得经济衰退前40%的要求。一种阻碍是库存紧张,因为当前的房主无法以足够多的价格换购较大的房屋,从而无法使该国一些竞争最激烈的市场中的新买家拥有住房。

建筑商有信心被压抑的需求将很快放松。全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会 十月份下跌了两点 达到了一年来的第二高水平,为63。未来六个月的销售预期甚至更高,达到72。

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