简要

NAR:第三季度房价'放慢脚步'

潜水简介:

  • 根据最新的全国房地产经纪人协会 大城市中位数价格和承受能力 报告显示,第三季度现有单户住宅的中位数价格为229,000美元,比去年同期增长5.5%。 
  • 在178个测得的大都市地区中,有154个城市的房价较高(87%),与去年同期相比,有24个大都市的房价中位数下降了。 21个(或12%的都会区)实现两位数增长,而2014年第三季度为16个。
  • 第三季度五个最昂贵的现有住房市场,其中位数价格为:加利福尼亚州圣何塞($ 965,000);旧金山(809,400美元);加利福尼亚州阿纳海姆-圣安娜(715,300美元);檀香山,HI($ 714,000)和圣地亚哥($ 554,400)。最便宜的是马里兰州坎伯兰郡(82,400美元);俄亥俄州扬斯敦-沃伦-伯德曼($ 90,700);伊利诺伊州迪凯特(Decatur)($ 101,400);伊利诺伊州罗克福德(102,800美元)和纽约州埃尔迈拉(108,800美元)。 

潜水见解:

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“在有利的抵押贷款利率和改善的地方经济的鼓励下,随着更多家庭进入市场,夏季许多城市的购买需求加快了速度。”他说:“尽管在某些市场价格上涨仍徘徊在接近或高于不健康水平的水平,但好消息是尽管销售步伐加快,但价格有所放缓。” 

NAR认为季度业绩是市场的一个好兆头,因为“总体价格升值放缓至健康的步伐”。住宅专家指出,房价上涨是阻止潜在买家进入市场的主要障碍之一。

与去年同期相比,第三季度的一些区域细分为:

  • 东北地区:现有房屋销售增长6.4%,现有单户住宅价格中位数为269,400美元,增长3.5%。
  • 中西部:现有房屋销售增长2.1%,现有单户住宅价格中位数为181,100美元,增长4.8%。
  • 南部:现有房屋销售增长3%,现有单户住宅价格中位数为200,700美元,增长6%。
  • West:现有房屋销售增长3.9%,现有单户住宅价格中位数为324,300美元,增长7.3%。

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