简要

NAR预测:2016年看'对商业空间的胃口越来越大'

潜水简介:

  • 根据美国全国房地产经纪人协会季度商业房地产预测,持续的全国就业增长和信贷状况的改善将有助于商业房地产活动扩展到2016年,但房地产价格很可能会降温。
  • NAR预测,在明年,由于创造就业机会,办公室和工业空间的空置率将分别下降至14.8%和9.7%。零售空间的可用性预计将下降至11.3%。由于计划在多个市场推出新的多户家庭项目,多户空缺预计将增加到7.3%。
  • 衡量季度活动的最新NAR商业房地产市场调查发现,可用商业房地产库存短缺是一个令人担忧的问题,并且正在推动价格上涨。第三季度,商业销量同比增长7.2%,价格增长3.8%。

潜水见解:

NAR首席经济学家劳伦斯·云说:“金融市场的暂时动荡,美元走强,损害出口以及海外经济疲软削弱了第三季度的增长,并导致商业投资步伐有所放缓。” “好消息是,这些威慑力量正在慢慢发展,最终将唤醒人们对进入明年的商业空间的日益增长的需求。”

Yun还预测,借贷和投资活动的增长将由稳定的就业增长和获得信贷的机会略有推动。他说,放宽信贷要求对于那些涉及100万美元以下交易的客户以及那些依赖于当地社区银行和信用合作社融资的客户而言,是一个特别重要的发展。根据Yun的说法,商业经纪人仍在报告严格的贷款条件,但越来越多的人说信贷变得越来越容易获得。

该NAR报告与全美房屋建筑商协会的收购,开发和建设(AD&C) 调查 本周发布的调查发现,超过30%的开发商和建筑商受访者认为,信贷需求在2015年第三季度有所缓解。

2015年的建筑贷款有所增加 慎用,一些放款人要求申请人提供更多股权,限制了项目规模和谈判条款,以减少违约次数。 严格限制 迫使一些开发商寻求私人投资者和非银行贷方的替代资金。

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