简要

NAR:在急剧下跌之后,12月现有房屋销售反弹14.7%

潜水 简要:

  • 12月成屋销售反弹14.7%  在11月10.5%之后 暴跌  全国房地产经纪人协会报告,经季节性调整后的比率为546万。 2015年的销售额达到526万,是自2006年以来的最高年度水平。
  • 十二月,待售房屋库存下降12%至179万。据《华尔街日报》报道,只有近四个月的存货处于近十年来的最低水平,而新房建设未能满足需求,导致供应紧张和价格上涨。
  • 12月的全国房屋中位数价格上涨至224,100美元,较2014年12月增长7.6%,标志着房价连续第46个月同比增长。

潜水 Insight:

根据NAR的数据,11月的销售下降主要是由于消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)在10月制定的新的,导致延误的规定。据《华尔街日报》报道,由于12月结束的月份如此强劲,看来这些延误并没有导致取消的明显增加。

缺乏新房建设给现有房屋销售市场带来压力,但据《华尔街日报》报道,由于缺乏熟练工人,紧缩的贷款市场和更为保守的建筑商,它不太可能突破经济衰退前的水平。在房屋泡沫破裂后犹豫不决的人。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)仅预测2016年现有房屋销售将增长1%,并在一份新闻稿中说:“除了供应水平不足之外,今年的总体销售步伐将受到温和的经济扩张,抵押贷款上升的制约价格和石油生产都会区购买需求的减少。”

然而,在需求增加的情况下,单户住宅和公寓的十二月住房开始 跌倒了 的2.5% 十一月  下降令许多经济学家感到意外。 

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