简要

NAHB:1月份建筑商的乐观情绪下降

潜水 简要:

  • 1月份,建筑商对新单户住宅建筑市场的信心保持稳定,较上月下降了2个百分点。 下调后的12月数据 阅读有关全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会的67条信息。

  • 新当选的主席NAHB格兰杰麦克唐纳属性稳步标记希望,新的偏右翼,具有商业头脑国会和政府将提高对小企业的具体情况,特别是有关法规。

  • 1月份所有三项HMI指标均下滑,当前销售状况下降3点至72,销售预期下降2点至76,买家交易量下降1点至51。

潜水 Insight:

尽管建筑商的信心在一月份有所下降,但NAHB仍对来年新的独户住宅的未来持乐观态度。

NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)在一份新闻稿中表示:“ NAHB预计2017年单户住宅建筑将增长10%,这将增加2016年的收益。” “今年的担忧包括抵押贷款利率上升,以及缺乏土地和获得劳动机会。”

虽然时间还早是某些特朗普总统将如何影响市场,业内人士看看是怎么当选总统 竞选建设者,吹捧住房金融改革和宽松法规的承诺-这些措施合起来有望减少总体建筑成本。根据一个 2016年5月报告 根据NAHB的规定,地方,州和联邦一级的法规占房屋价格的近25%,而自2011年以来房屋价值已上涨了30%。 

建筑商的信心可能会因加息而动摇,包括 美联储行动 12月将短期利率提高25个基点,并预测今年将再提高75个基点。选举结果公布后,平均30年期固定利率抵押贷款急剧上升, 40个基点 在通胀预期之前上升。随着更快的增长加剧了通货膨胀,经济学家表示,对特朗普减税和拟议支出的担忧-包括 1万亿美元的基础设施计划 -在债券市场引起动荡。

尽管2016年结束时有迹象表明该行业的实力,包括11月份的数字显示 最高水平 对于2006年4月以来的总体建筑支出,经济学家警告说,信心的真正考验-以及如何缓解价格压力 有买家甚至一些卖家着急 -未来几个月市场是否会看到新住宅建设的增加。

新的增长可能会减轻库存压力,并使不断增长的潜在首次购房者群体拥有房屋所有权。

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