简要

千禧合伙人重启$ 1B洛杉矶混合用途高层项目

潜水 简要:

  • 开发商Millennium Partners已经恢复了原计划停滞的10亿美元混合用途开发计划,该开发计划是为著名的好莱坞街区洛杉矶而开发的,该提案将重点放在住宅而非商业和零售上。 洛杉矶时报 报告。
  • 改造后的项目将包括两座摩天大楼(分别为35层和46层)和两座11层的中层建筑,将使房屋容量从492个住宅单元翻倍至1000多个。低收入和极低收入的老年人将留出130多套住房。为了减轻社区对该项目造成的交通拥堵的担忧,开发商将停车场停在地下,其中包括Uber和自动驾驶汽车站。该项目还将拥有30,000平方英尺的零售和开放式绿色空间,但放弃了100,000平方英尺的办公室和健身房的计划。
  • 该州对建筑物感到担忧,因为不动产的地震断层位于该物业的深处,但是拥有最终决定权的开发商和市政府官员认为,这没有风险。 

潜水 Insight:

毫无疑问,千禧合伙人已经考虑了为洛杉矶提议的其他高密度项目所带来的压力,并重新设计了其设计,使其包括更多社区友好元素,例如绿色空间和经济适用房。去年,当地激进分子未能赢得对高密度项目的为期两年的暂停,但仍主张反对单个项目,并且能够完全推迟或阻止它们。  

据报道,“邻里诚信之友计划”最近帮助杀死了洛杉矶韩国城地区一栋27层,269单元的住宅楼。 GlobeSt.com,理由是该市不要求开发商提交环境影响报告。然而,争议的核心是提议的建筑没有融合到附近的低层建筑中。

然而,千禧伙伴对于争议并不陌生。在旧金山,自从建筑完工以来,其豪华的千禧塔(Millennium Tower)物业一直在下沉和倾斜,并且有很多诉讼案需要解决。 安全问题 已经出现,如果土壤测试结果可以接受,工程师将 添加其他桩 穿过地下室以将建筑物固定在基岩上。  

这项耗资5.5亿美元的修复工作将首先在一侧打桩,使建筑物继续下沉。然后,当结构尽可能垂直时,工作人员将锚定另一侧。据该公司称,整个过程可能需要长达五年的时间。

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