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千禧一代,婴儿潮一代推动重塑增长

潜水简介:

  • 根据预测,到2025年,婴儿潮一代和千禧一代将成为重构市场稳固增长的推动力。 哈佛大学住房研究联合中心的一份新报告

  • 住宅改建市场在2015年达到3400亿美元的峰值,到2025年,支出预计将以每年2%的速度增长。然而,未来几年住房所有权的总体增长可能会偏向那些相对而言花费相对较少的群体。住房升级:少数族裔所有者,年长的所有者和没有孩子的家庭。

  • 预计临时工会改建房屋,以提高交通便利性。预计55岁以上人群的支出份额将从2005年翻新总费用的31%增长到2025年的56%。千禧一代很可能会购买需要翻新的现有房屋,他们将关注诸如节能,物质健康和家庭自动化,为重塑者提供了探索此类壁ni的机会。 

潜水见解:

随着房价的不断攀升,现有所有者正在利用其回报潜力,通过升级进行房地产投资。同时,正如JCHS指出的那样,年轻的购房者正在紧张的现有住房市场上施加压力,该市场包含许多需要升级的较老的房产。

在其 年度成本与价值报告,它查看了29个房屋改建项目的转售回报, 重塑 指出,这种升级在2017年平均回报了16.3美元,相当于一年前的水平,但由于供应方成本上升等因素而受到抑制。主要或次要厨房改建,地下室改建,家庭房增加和通用设计浴室等项目的回报均高于今年的年平均水平。

重塑者是乐观的。全国房屋建筑商改建市场指数协会 第四季度得分为53 在2016年的收支平衡点50之前,尽管比上一季度下降了4个点。在此期间,该指数的当前和未来状况子指数也有所下降,这可能是导致美国大选之前该行业不确定性以及在美国大选之后保持乐观情绪的一个因素。

据称,现有房屋的所有者和新买家都希望在2017年进行重大升级,其中包括智能技术,内置酒吧,独立式浴缸和大理石台面。 房地产上市网站Redfin的分析 近年来在其列表中描述此类功能的术语。早餐角,竹地板和简约的设计即将出炉。

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