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迈阿密公寓大楼获得2.36亿美元建筑贷款

潜水 简要:

  • 迈阿密开发商CMC Group获得了一笔价值2.36亿美元的建筑贷款,用于这座64层的Brickell Flatiron公寓大楼,该大楼目前正在该市市中心建设中, 多住房新闻报道

  • 该建筑的549套公寓中,约60%已售出或已签约。这些单位的价格从50万美元到1550万美元不等。预计高度为736英尺,它将成为美国最高的住宅建筑之一。

  • 这家豪华酒店的设施包括屋顶游泳池,水疗中心和健身房,以及小型游泳池,瑜伽室,行政会议室以及台球和雪茄室。公寓将使用意大利橱柜,门和大理石地板。

潜水 Insight:

Brickell Flatiron的抵押贷款在当今的多户市场中可能是反常的,因为 《华尔街日报》最近报道 在供应过剩的情况下,一些金融机构正在放弃承接新的高端多户家庭项目,尤其是租金。

观察家说,在迈阿密,公寓市场也已经建得过大,应该预计销售和价格都会下降。这导致一些业主将其物业进行出租,从而加剧了该市本已强大的租赁市场的竞争, MarketWatch报道.

迈阿密当时 被福布斯命名 今年是该国最差的租房城市。加上2.2%的空置率,租金平均需要当地平均收入的36%。尽管如此,从2014年到2016年,那里的多户住宅项目仅占市场的倒数三分之一,而奢侈品领域则占了69.4%。

在全国范围内,多户家庭 奢侈品项目所占比例过高,这可能会导致人们更加关注负担得起的市场价格物业,以满足这些类别中绝大多数的需求。

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