万豪酒店调整美国酒店计划，取消开发会议

潜水 简要:

• 根据首席执行官Arne Sorenson在与华尔街分析师的电话会议上的评论，万豪国际集团在今年第二季度撤回了在美国新酒店的开发。这家全球连锁酒店还取消了4月与开发商举行的定期会议。

• 该公司正在筹备的房间总数为510,000间，其中包括本季度已批准的28,000间客房，低于上一季度的516,000间客房。索伦森说，由于开发商对COVID-19的不确定性，各种交易已被搁置。 

• “即使完成了融资，如果尚未开始建设，也很可能是您坐在那里说，'好吧，让我们在接下来的几个月里在这里观看，看看会发生什么，'”索伦森说过。 

​潜水 Insight:

索伦森告诉分析师，尽管2020年亚太地区的新开发交易比一年前增加了30％，但其他地区的整体交易兴趣却下降了，包括在美国。

他说：“在很大程度上，由于放贷环境低迷和业主不确定，签字的速度在世界其他地区并不那么强劲。” “由于签署速度放慢，并且比平时搁置的项目多，该管道比第一季度末减少了1％。” 

这种环境导致与开发人员的会议被取消。索伦森说：“我想……似乎是在奇怪的时候进行了我们无法真正承销的交易。” 

但是，首席执行官在两个方面给予了更为乐观的评价：第二季度可能是公司有史以来最糟糕的商业环境；而较低的建筑价格可能促使一些开发商早日动土，即使在持续的不确定性中也是如此。 。 

索伦森说：“我们正在与想要前进的所有者和特许经营者进行富有成效的对话。” “有些人希望在经济疲软的新建筑中看到较低的建筑成本。”

其他酒店开发商正在利用这一趋势，希尔顿全球控股公司在第二季度将其客房数量从一个季度的405,000个增加到了第二个季度，从2019年底的387,000个增加到414,100间， 根据《巴尔的摩商业杂志》。

同时，荷兰酒店开发商citizenM在华盛顿特区和波士顿开辟了新酒店，以利用这些较低的价格。 

“我们收到的出价正在我们的出价之下 预COVID 预算期望”，Ernest Lee说， 公民的 北美开发部执行总监，他将这些出价的百分比折扣以高个位数表示。 “在未来几年中，我们预计一段时间内可能会看到最具竞争力的建筑环境。”

但是，对于开发商来说，一线希望可能对承包商不利，因为承包商 提交低价竞标 利润微薄，只是为了让船员忙。 

“有更多的公司追求更少的交易，”他说 阿尼班 巴苏，美国建筑商与承包商协会贸易组首席经济学家。

自COVID-19生效以来，万豪不断缩减的美国酒店开发渠道为承包商的报告中​​增加了可量化的数据，涉及酒店行业的建筑活动显着减少。反过来，这导致承包商以更少的钱进行更少的项目。

总部位于密歇根州大急流城的罗克福德建筑公司（Rockford 施工）的建筑总裁Shane Napper告诉Construction 潜水，他的公司目前没有正在开展的酒店项目，而在冠状病毒袭击时，该酒店项目尚未开始。

纳珀说：“我们已经看到总体费用开始下降，也许在一个建筑管理项目上下降了四分之一。这不是戏剧性的，但开始呈下降趋势。”