简要

万豪酒店调整美国酒店计划,取消开发会议

潜水 简要:

  • 根据首席执行官Arne Sorenson在与华尔街分析师的电话会议上的评论,万豪国际集团在今年第二季度撤回了在美国新酒店的开发。这家全球连锁酒店还取消了4月与开发商举行的定期会议。

  • 该公司正在筹备的房间总数为510,000间,其中包括本季度已批准的28,000间客房,低于上一季度的516,000间客房。索伦森说,由于开发商对COVID-19的不确定性,各种交易已被搁置。 

  • “即使完成了融资,如果尚未开始建设,也很可能是您坐在那里说,'好吧,让我们在接下来的几个月里在这里观看,看看会发生什么,'”索伦森说过。 

潜水 Insight:

索伦森告诉分析师,尽管2020年亚太地区的新开发交易比一年前增加了30%,但其他地区的整体交易兴趣却下降了,包括在美国。

他说:“在很大程度上,由于放贷环境低迷和业主不确定,签字的速度在世界其他地区并不那么强劲。” “由于签署速度放慢,并且比平时搁置的项目多,该管道比第一季度末减少了1%。” 

这种环境导致与开发人员的会议被取消。索伦森说:“我想……似乎是在奇怪的时候进行了我们无法真正承销的交易。” 

但是,首席执行官在两个方面给予了更为乐观的评价:第二季度可能是公司有史以来最糟糕的商业环境;而较低的建筑价格可能促使一些开发商早日动土,即使在持续的不确定性中也是如此。 。 

索伦森说:“我们正在与想要前进的所有者和特许经营者进行富有成效的对话。” “有些人希望在经济疲软的新建筑中看到较低的建筑成本。”

其他酒店开发商正在利用这一趋势,希尔顿全球控股公司在第二季度将其客房数量从一个季度的405,000个增加到了第二个季度,从2019年底的387,000个增加到414,100间, 根据《巴尔的摩商业杂志》。

同时,荷兰酒店开发商citizenM在华盛顿特区和波士顿开辟了新酒店,以利用这些较低的价格。 

“我们收到的出价正在我们的出价之下 预COVID 预算期望”,Ernest Lee说, 公民的 北美开发部执行总监,他将这些出价的百分比折扣以高个位数表示。 “在未来几年中,我们预计一段时间内可能会看到最具竞争力的建筑环境。”

但是,对于开发商来说,一线希望可能对承包商不利,因为承包商 提交低价竞标 利润微薄,只是为了让船员忙。 

“有更多的公司追求更少的交易,”他说 阿尼班 巴苏,美国建筑商与承包商协会贸易组首席经济学家。

自COVID-19生效以来,万豪不断缩减的美国酒店开发渠道为承包商的报告中​​增加了可量化的数据,涉及酒店行业的建筑活动显着减少。反过来,这导致承包商以更少的钱进行更少的项目。

总部位于密歇根州大急流城的罗克福德建筑公司(Rockford 施工)的建筑总裁Shane Napper告诉Construction 潜水,他的公司目前没有正在开展的酒店项目,而在冠状病毒袭击时,该酒店项目尚未开始。

纳珀说:“我们已经看到总体费用开始下降,也许在一个建筑管理项目上下降了四分之一。这不是戏剧性的,但开始呈下降趋势。”

提起下: 商业大厦 经济