简要

Lennar CEO:住房's 'new normal'存货紧张,价格上涨

潜水简介:

  • Lennar 首页s首席执行官斯图尔特·米勒(Stuart Miller)在财后电话会议上表示,住房市场的供求关系非常失衡,以至每年甚至一百万美元的开局都无法满足需求。
  • 米勒说,尽管住房市场不是一个“整体”,但目前的生产水平,低库存,高房价和租金表明供应紧张,并且正在制造“a 新常态 " for the market.
  • 尽管需求被抑制,米勒说劳动力和土地短缺  他说,在可预见的将来可能会继续  导致库存不足,而当前的高租金和抵押贷款市场的紧张限制了需求。

潜水见解:

尽管当前的住房市场状况良好,但Lennar仍希望“稳定,积极的房屋建筑市场”将导致“缓慢,稳定,有时不稳定的增长”。

Last month, the 国家al Association of 首页 Builders reported that 64%的建筑商 表示其所在地区的地块供应量很少或很低-自NAHB于1997年开始追踪该指标以来所占的百分比最高。根据NAHB的说法,这一创纪录的地段短缺每年只有120万户新屋开张,住房短缺的严重性的迹象表明,只有53%的房屋建筑商报告说,每年房屋首次建造量突破200万时,供应不足。

城市研究所住房金融政策中心报告了住房供应不足的情况,该报告指出,与最严重的住房危机时期相比,单户住宅建设略有上升,但住宅行业 只建六个房屋 每10个新家庭。该研究所称,这种差距正在刺激房价和租金上涨,造成了住房危机,只有各级政府机构的政策变化才能解决。

房地产组织有 敦促全国的房屋建筑商 来增加新的房屋建设,但建筑商坚持认为 监管成本增加NAHB报告称,这可以使房屋价格上涨近25%,从而阻止了他们加快建设进度。但是,最近的NAHB报告发现 建设者对六月的信心 该指数是自2016年1月以来的最高水平,该协会表示这意味着“住房市场应在2016年下半年继续向前发展”。

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