简要

Lendlease在洛杉矶投资6亿美元开发面向交通的项目

潜水 简要:

  • 国际总承包商和房地产开发商Lendlease宣布将在洛杉矶3.5英亩的土地上建设一个耗资6亿美元的多功能开发项目。 Lendlease及其项目的50%合作伙伴澳大利亚退休金基金Aware Super以9200万澳元购买了该物业。
  • 面向交通的中层项目,位于市中心西侧,毗邻洛杉矶县地铁站,将包括260个多户住宅单元,250,000平方英尺的办公空间,以及位于500,000平方英尺建筑底层的零售店水平。 Lendlease预计于2023年开始建设,并于2025年完成该项目。
  • 洛杉矶项目是Lendlease与Aware Super之间的Lendlease美国住宅合作伙伴关系(LARP)的一部分,该伙伴关系在美国城市拥有25亿美元的项目投资组合,由Lendlease担任开发,建设和投资经理。除了洛杉矶的新包裹外,LARP最近还收购了纽约市的一块土地,并已在波士顿和芝加哥完成了项目。

潜水 Insight:

的 Lendlease 门户城市的战略 在美国及全球范围内,其定位是要利用其人口增长,就业机会,吸引全球投资的能力以及通过经济和房地产周期的起伏而恢复活力的优势。

例如,在纽约市,该合作伙伴关系将在布鲁克林建设一个拥有800个单位的公寓开发项目,价值近7.2亿美元。 Lendlease宣布收购 十月份沿东河的2.6英亩土地。该出租项目将占据整个城市街区,并将包括一条海滨大道,可轻松前往印度街码头和纽约市渡轮。

在发布公告时,纽约建筑大会主席兼首席执行官Carlo Scissura told 环球建筑新闻 Lendlease的交易表明了纽约市房地产市场的弹性-具体来说是布鲁克林-因为购买是在COVID-19大流行产生的经济不确定性下进行的。

同时,Lendlease仍在努力确保已久的客户付款 耗资10亿美元的海洋混合用途项目 在洛杉矶市中心。据报道,这家总部位于中国的开发商用完现金后,将近两年前就在那里停工。

根据美国地方法院的文件,在仲裁中,Lendlease被判赔偿3840万美元,但中国泛海控股有限公司声称应撤消该判决,因为Lendlease的承包商执照在90天以上没有负责任的管理雇员后被自动吊销( RME)或官员(RMO)于2019年初就位,而工作仍在进行中。 RME或RMO是获得和保持有效的加利福尼亚承包商许可证所必需的。

中国泛海声称,这种违反国家规定的行为使任何保证建筑服务付款的行为都是非法的。法院尚未对该动议作出裁定。

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