简要

在许多情况下,放贷者会重新涉足ADC市场

潜水简介:

  • 据一份报告显示,在过去十年的建筑繁荣与萧条中遭受的损失之后,建筑贷方仍然保持谨慎,保守和“镇定”的态度。抵押出版物《起源新闻》。

  • 放贷人以更为谨慎的方法取代了衰退前的“建造它,他们会来”的理念,其中包括要求建筑商和开发商更多的股权。资助较小的项目;以及旨在阻止建筑商拖欠其贷款的谈判条款。

  • 对建筑的需求不断增加,导致一些放贷人重返经济衰退期间几乎被抛弃的ADC市场,甚至放宽了针对投机性住房建设的新规定。

潜水见解:

放贷者不再愿意冒险借用2004年至2006年住房市场繁荣时期获得的建筑贷款。到2007年,许多建筑商无法出售房屋或负担得起开发所需的土地,而这些土地本可以为他们带来所需的利润弥补他们的贷款。

这些建筑商和开发商中的一些人只是放弃了他们的项目和融资,而其他人则在等待市场改善时推迟了多年的建设。

随着银行在经济改善中逐渐接受建筑贷款的情况下,他们要求提供更大的首期付款,并且在某些情况下,他们拒绝批准的贷款申请超出其批准的范围,这种做法已将承包商送往私人投资者和非银行放款人等替代性出资者。 。

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