简要

库存短缺拖累3月份待定房屋销售下降

潜水 简要:

  • 未决房屋销售率(表示美国目前正在签约的房屋数量)从2月至3月下降0.8%,至 111.4上 全国房地产经纪人协会最新的待定房屋销售指数,于周四发布。

  • 中西部,东北和西部本月录得亏损,而南部则增长1.2%至129.4,并在2016年3月之前为3.9%.3月中西部下降1.2%至109.6,比一年前低2.4%前。东北地区3月下跌2.9%,至99.1,但比去年同期高1.8%。西部月份下降2.9%,至94.5,同比下降2.7%。 

  • 在触及2016年2月以来的最高水平之后,3月份的数据比去年同期增长了0.8%。

 

潜水 Insight:

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,库存水平低触发了待定房屋销售的放缓,但今年仍然有一个良好的开端。他说,随着旺季的销售旺季以及市场的高需求水平,房源短缺-特别是在入门级价格范围内-继续拖累了销量。 发布.

同时,3月份新房和现房销售增加, 新屋销售攀升5.8% 从2月开始,从前一年开始增加15.6%,以及 现有房屋销售回落 3月为4.4%,为10多年来最快的速度。

尽管对单户住宅市场的信心在本月达到了12年来的最高点, 四月份的预测不太乐观,而全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数则下跌了3点。本月所有三个指数指标均趋于稳定,当前的销售状况和未来六个月的销售预期均下降了3个百分点,而买家流量下降了1个百分点。 

随着建筑商努力满足高需求,持续的劳动力短缺和劳动力短缺继续拖累市场的复苏。经商成本的上升和抵押贷款利率的上升也将阻碍市场的增长。尽管如此,尽管 房屋开工量下降近7% 对于本月而言,建筑许可授权的增加可能意味着未来几个月内住宅建筑的增长和信心增强。

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