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国际建筑商'节目传递乐观信息

经济学家和住房行业的领导者上周在拉斯维加斯举行的国际建筑商展上向住宅建筑专业人士传递了乐观的信息。

节目的主持人全国房屋建筑商协会(National Association of 首页 Builders)通过预测第二届年度设计大赛的出席人数,为年度聚会树立了乐观的心情。&建设周,将IBS与厨房和浴室行业展览会,国际窗帘博览会,国际表面活动和拉斯维加斯市场结合在一起。展会结束后,NAHB确认有125,000名房地产行业专业人士参加了这次五场展会。

IBS的出席人数为55,327,比去年增加了8%,是自经济衰退以来该节目获得的最多观众参加, NAHB报道.

在为期一周的研讨会和小组讨论中,演讲者对房屋行业的近期发展发出了希望的信息。

住房开始增加

三位经济学家 谈到持续住房复苏的人都同意,2015年将比2014年好,并预测房屋开工率将增长10%,整体增至26%。

他们说,健康的工作增长使消费者更加自信,这很可能转化为更多的房屋销售。反过来,更健康的住房市场将刺激建筑和家用产品行业的就业机会。

去年IBS的经济学家预测,2014年房屋建设量将增长20%。然而,到年底,房屋开工量增长了3%。

NAHB首席经济学家戴维·克劳(David Crowe)对听众说,今年将是“更好的一年”,因为“整体经济状况会更好。”

发言者们仍然概述了继续阻碍住房恢复的一些障碍,包括年轻人推迟了结婚和住房所有权而缺乏新的家庭组建,以及高学生债务使该群体无法支付首付和抵押贷款。付款。

55多个市场起飞

的市场 55个以上的购房者 一位研究人员和为成熟购房者建造房屋的人表示,这将延续2013年开始的上升趋势。

总部位于德国威尔明顿的Benchmark Builders总裁Steve Bomberger在小组讨论中说:“我们现在比以往更加忙碌。而且我认为这不会很快放缓。”

原因之一:担任NAHB 50+住房委员会主席的Bomberger表示,长期房主在低迷的市场中不愿出售其抚养家人的房屋,已开始列出其财产并购买新房。

NAHB的调查和住房政策研究副总裁Paul Emrath称55岁以上的市场是“整个住房市场中最健康的细分市场之一”,并指出,“可能在未来几年内保持这种状态”。

Emrath说,2014年上半年,建造商破土动工的房屋数量受到了年龄限制,与2012年全年一样多。

多户建筑到高原

尽管人口普查局的最新数据显示,多户住宅建设的步伐正在放缓,但IBS的小组成员预测,今年对公寓和公寓的需求将保持强劲。

演讲者说,他们预计多户家庭的年增长率将开始逐渐下降,以实现可持续发展。 “新高原” 高于历史平均水平。

NAHB预测,该行业今年将生产358,000台,明年将生产361,000台。克劳说,这些数字主要基于NAHB的多户生产指数,该指数用来衡量建筑商对其产品市场的信心。

休斯顿斯坦伯格设计合作社的负责人小组成员Sanford Steinberg指出,新的多户住宅建筑将包括诸如租户可以存放和维护自行车以及洗狗的区域之类的便利设施。带有独立淋浴的大浴室;开放式平面图;和高端饰面。

重塑需求以扩大规模

住宅改建项目的规模将会扩大,并且房屋装修专业人士可以从城市房主那里获得比过去更多的业务, IBS面板上的扬声器 报告。

小组成员称,今年的改建行业预计将增长3%,明年的业务将再增长1.5%,这是个好消息,而Emrath承认,2014年“给住宅改建业务带来了明显的打击”。

实际上,尽管房屋装修承包商在2014年第四季度实现了7%的增长,但预计今年的需求将大大减少。哈佛大学住房研究联合中心的一份报告指出,缺乏首次购房者将导致对装修服务需求的放缓。

埃姆拉斯在小组讨论中说:“现有的房屋销售和房价在2014年都处于低迷状态。”但他指出:“我们预计这些拖累将在2015年消失。”

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