简要

在美国最大的50个大都市中,郊区是增长最快的城市

潜水简介:

  • 根据城市土地研究所Terwilliger住房中心的最新出版物,随着消费者需求的增强和人口结构的变化,预计美国郊区住房市场将继续增长。

  • 这项研究《不断发展的美国郊区的住房》发现,美国50个最大大都市附近的郊区占该地区人口的79%,但在2000年至2015年之间则占人口增长的91%。它们还占年轻人的75% 25至35岁。

  • 千禧一代正在寻求更经济适用的住房和接近就业的机会,他们正向经济困难且郊区未开发的地区迁移,这些地区通常在城市以外提供最低的住房成本。

潜水见解:

尽管最近在住房行业的关注焦点一直集中在富裕的年轻人的不断上升的潮流上 专业人士 ULI报告指出,搬到城市中心并帮助产生一波住宅项目以满足他们的需求,该郊区的人口增长甚至在某些情况下,仍超过了这些市区。

从2005年到2015年,在前50大都市区中,郊区占人口增长的91%和家庭增长的84%。同时,那里76%的少数族裔打电话给郊区。

ULI报告发现,截至2014年,在50个最大的大都市中,超过三分之二的工作是在郊区城镇。在2005年至2010年期间,郊区的就业人数停滞不前,当时城市就业人数增加了8.2%,但从2010年到2014年增加了9%,而同期的城市就业人数增加了6%。

恰逢年轻买家继续面临学生债务,高租金和住房购买价格上涨等不利因素,使他们无法进入购房市场。较低的住房成本是将该群体吸引到郊区的一个因素。一种 今年早些时候学习 全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的调查发现,千禧一代在市区购房的比例从一年前的21%下降至17%。

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