简要

建筑商通常会使用多少个分包商来建造房屋?

潜水 简要:

  • 建筑商平均使用22个分包商建造房屋,美国房屋建筑商协会2015年9月 专题研究 住房经济学的数据来自其NAHB / Wells Fargo住房市场指数中收集的数据。
  • 该报告指出,建筑商最常见的工作包括安全系统,地毯,HVAC,电线和管道的工作。委派给分包商的最不常见的工作包括成品木工,室内门,外墙板,框架和外门窗的工作。
  • 大约三分之二的受访者表示,他们平均将总建筑成本的75%分包给典型的单户住宅。

潜水 Insight:

先前的协会调查发现,在过去30-40年中,分包工作的份额缓慢增加。在1970年代和1980年代,分包商成本的份额稳定地保持在70%左右,但随后在1993年上升到75%,在2003年上升到77%。 

在房地产繁荣时期,分包建筑成本的份额在2005年达到了84%的峰值,但此后的几年中又回落至77%。 

尽管可以假定较小的建筑公司由于内部缺乏专业员工而分担更多的工作,但NAHB报告称,大型建筑商实际上比小型建筑商使用更多的分包商。每年平均开工超过25次的建筑商报告分包了总工程量的87%,而拥有5到24个开工的建筑商减少了81%的工程,而少于五个开工的建筑商仅使用了77%的分工。

NAHB的经济学家Paul Emrath说:“因此,关于转包的传统想法是,这不是由许多小公司组成的零散行业,而是进入新家的便利设施的多样性和复杂性。” ”因此,建筑工人需要大量的专门技术,并且需要大量非常专业的技术。”

然而,对于面临持续不断的建设者来说,寻找专业工人一直是一个令人沮丧的问题。 劳动力短缺.

最近,建筑行业中分包商的使用引起了越来越多的关注。 NLRB裁定 - 哪一个 陈述 在某些情况下,分包商可以被视为其雇主的``共同雇员''-对依赖分包工作的建筑商可能会产生重大后果。

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