简要

经济适用房如何提高房地产价值

潜水简介:

  • 来自低收入,少数族裔社区的联邦税收抵免可以建造可负担住房,这可以提高财产价值,降低犯罪率并促进种族和收入融合。 斯坦福大学

  • 根据开发商的说法,建造高质量的新住房的开发商可以使该地区对潜在居民更具吸引力,从而可以为社区带来更多的财富。 华盛顿邮报.

  • 在年收入中位数低于$ 26,000的社区中,房屋价值在新建的经济适用房的十分之一英里内增长了6.5%。但是,收入中位数为54,000美元或更高的社区在相同距离内房屋价值下降了2.5%。

潜水见解:

全国各地的城市和州都在不断努力,以解决负担得起的住房供求之间的鸿沟。在美国和加拿大,十分之九的人说,他们的国家需要解决负担得起的住房方面的滞后问题,而75%的人说,这一问题并未得到需要的关注。 PSB调查 与人居署合作。更重要的是,在美国接受调查的受访者中有84%认为高房价是住房拥有的最大障碍,而69%的人表示联邦政府在改善可负担住房的获取方面做得不够。

已经很高– 和上升 –住房成本对于那些想要实现房屋所有权飞跃的人来说仍然是一个障碍,尤其是作为入门级房屋和以旧换新的房屋库存 继续滑动。美国5月份房屋中位数价格上涨6.8%,至288,000美元,而待售房屋供应量达到了自2010年以来的最低水平2.7个月, 根据Redfin.

州和市政府正在采取行动,使更多的经济适用房联网。在芝加哥,城市房屋委员会批准了两笔建筑贷款, 每人最高1100万美元,用于将经济适用房与公共图书馆相结合的项目。 5月,纽约州州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo)透露 200亿美元的五年计划 扩大该州的经济适用房选择,使其成为该州历史上最大的投资。它将投入100亿美元用于建造和维护110,000多个可负担单位,其中一些是通过Cuomo的“ Affordable New York”税收激励计划生产的。

在加利福尼亚,那里的房屋存货 在全美最紧张的城市中州参议员 最近通过了许多法案 为缓解住房危机,其中包括30亿美元的经济适用房债券。该系列立法还包括第35号参议院法案,该法案简化了高密度地区多户型项目的审批流程,这些项目与住房开发需求不符。州议会现在正在考虑立法。最近对某些房地产交易征税 也被批准 现在等待大会审议。

同时,国会根据《邮报》(The Post)试图通过一项法案,该法案将阻止各州利用反对派(NIMBY(Not In My Backyard))来阻止新的经济适用房发展。该立法, 根据一位芝加哥大学教授的说法会鼓励在收入较高的白人社区中更多此类发展。

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