简要

休斯敦微型公寓开发商由于需求不足而放弃了千年发展目标

潜水简介:

  • 休斯敦商业日报》报道,一家由纽约投资者支持的休斯敦开发商已经改变了一个24层,550个单元的微型公寓项目的方向,该项目未能引起其千禧一代和空巢老人的目标市场的关注。
  • 在预售期中主要看到了投资者的兴趣之后,Novell Creative Development转向了公寓酒店概念,即“ contel”,在此概念中,所有者将在不使用时将其单元出租给游客。如果该项目得以实现,它将成为休斯顿首批公寓式酒店开发项目之一。
  • 开发人员认为特别是千禧一代将占地304平方英尺增加到1,001平方英尺,但表示他们发现人口统计``还没有准备好''。

潜水见解:

常春藤阁楼的开发采用了内置的“节省空间”的家具,例如墨菲床和其他可转换件,但仅能从68个购买者那里获得定金,其中大部分是购买者。另一方面,开发人员现在希望通过将项目转换为contel来获得7%至9%的投资回报率。

与休斯顿项目不同, 纽约的卡梅尔广场,一个预制的微型公寓大楼,有55个单位,该开发项目的14个每月$ 905的单位有60,000个应用程序。尽管单位是像常春藤阁楼这样的出租房而不是要购买的房屋,但纽约市的租赁市场紧张和现有经济规模的租金存货比休斯敦的同类房屋更容易受到纽约人群的欢迎。

但是,全国各地都在进行微型住房和酒店项目。德克萨斯州的另一个城市奥斯汀(Austin)正在开发 微型公寓 满足该城市对负担得起的租金不断增长的需求。 Transwestern Development Company表示,这些部门的目标客户是那些希望利用奥斯丁所提供的所有娱乐和城市设施,但又不想为通常的高租金买单的人。

斯堪斯卡也在转换 旧金山历史建筑 进入一家拥有200间客房的微型酒店,并被称为Yotel。这座八层的建筑建于1904年,将进行全面翻修,包括增加一层地板。并在意外的位置  Grand Rapids, MI  微型公寓已成为 成功的解决方案 对于城市的经济适用房短缺。支持者说,这些单位填补了那些赚钱太多而无法获得租金补贴但赚钱太少而无法负担市场价格的人的缺口。

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