简要

休斯敦房地产市场在6月创下新高

潜水简介:

  • 根据休斯顿的数据,休斯顿的住房市场在6月创下了月度新销售记录,而其平均单户住宅价格和中位数均达到了历史新高。 休斯顿商业杂志。市场还报告了近五年来库存最多的月份,6月为4.4个月。

  • 休斯顿6月份单户住宅销售量为8,414,比去年同期增长8.3%。奢侈品类别的销售额增幅最大,同比增长13%,是连续第八个月增长。与此同时,房屋中位数价格同比上涨2.6%至239,023美元。

  • 休斯敦的单户住宅租金也在上升,本月这些租赁增长了17.4%,联排别墅和共管公寓的租赁增长了21.3%。 6月份单户住宅平均租金下降了4%,而联排别墅和公寓的租金上涨了2.5%。

潜水见解:

休斯顿已经是美国人口第四大城市, 吸引新居民 每周以1,000多人的速度增长-导致一群人口迅速增长的美国城市。 

该地区的新发展正在促进这一增长。其中包括美国的Skanska 价值1.51亿美元的35层多功能办公楼 交易完成后,将以美国银行作为主要承租人。日本暖通空调生产商大金公司竣工 耗资4.17亿美元,占地420万平方英尺的工厂 休斯顿附近地区有望为这座城市带来福音。该校园将创造4,000个就业机会,并有望为当地经济创造40亿美元的收入。这也激起了大金中国主要供应商之一的远洋汽车公司宣布计划在该综合体附近建造自己的工厂。 

地铁的橡树河地区是当地经济的另一个优势。多功能开发项目正在为下一阶段做准备-占地455,000平方英尺的扩建项目,包括办公室,零售,住宅和酒店空间, 据《华尔街日报》报道

与2016年相比,休斯顿增加了新的住房单元,从而变得更加“宜居”, 根据CityLab,尽管分析师担心市场 可能会失去声誉 作为传统上负担得起的产品。从市场低谷到2016年第四季度,哈里斯和加尔维斯顿县的房屋销售价格中位数分别飙升了45%和47%。 休斯顿特工杂志。在此期间,哈里斯县的工资下降了8%,而加尔维斯顿县的工资仅上升了1%。这两个县覆盖休斯顿及周边地区

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