简要

十一月房屋开始暴跌

潜水简介:

  • 美国商务部周五公布,11月份新屋开工率下降18.7%,经季节调整后为年率100.9万,高于10月上调后的预估数字130.4万。 11月的数据比2015年11月的数据低6.9%。

  • 批准建筑许可,这是未来建筑活动的一个指标,下降幅度不大,比10月份的上调后的126万下降了4.7%,比去年同期低6.6%。

  • 独户住宅的开工量较10月份的向下调整后的水平86.3万下降了4.1%,但仍比去年同期高5.3%。在十月份表现强劲之后,多户家庭开始摇摆,在十一月份报告下降了43.9%,比去年同期下降了31.7%。
 

潜水见解:

11月的开工报告弱于分析师的预期, 路透社的民意测验 开始下降至123万,以纠正10月的飙升。

尽管如此,建设者对单户住房需求潜力的信心依然强劲。全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会 自2005年7月以来最高 12月的得分为70。当月的当前和未来销售预期也有所上升,而买家交易量自2005年10月以来首次突破盈亏平衡市场50。

尽管开工率有所下降,但11月的报告表明,住房需求仍然强劲,足以刺激该行业的活动, 《华尔街日报》报道。总体而言,住房活动,尤其是单户家庭的住房活动一直在继续缓慢而稳定的复苏。

二手房的销售继续保持不均衡的复苏,其中 达到近十年来的最高水平 十月份,由于被压抑的需求重新流向市场。随着新建筑活动的总体持续增长,尤其是针对新入门房类别的建筑活动,价格上涨势头十分明显。 预计将在2017年逐渐减少,向更多的潜在买家开放房屋所有权。

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