简要

春季销售旺季房屋短缺迫在眉睫

潜水 简要:

  • 根据该报告,2月份美国房屋价值中位数同比增长6.9%,达到十年来的最高点,为195,700美元,而同期房屋库存萎缩了3%。 齐洛 2月房地产市场报告.

  • 齐洛租金指数上的租金比去年同期增长了1.2%,达到每月1,406美元。

  • 佛罗里达州坦帕市,西雅图市,达拉斯市和佛罗里达州奥兰多市是美国35大都会区中年度房屋价值升值最高的城市。去年,明尼阿波利斯,辛辛那提和底特律的房屋挂牌数量急剧下降。

潜水 Insight:

房屋开始公布收益 2月,建筑许可授权减少 -未来活动的指标 —可能会延长库存短缺,加剧房价上涨。尽管如此,新屋销售 二月份表现强劲,上涨6.1%至七个月高点,有助于缓解需求旺盛带来的一些压力。

尽管抵押贷款利率上升且总体价格上涨,但购房者对购房持乐观态度。全国房地产经纪人协会 本月初的调查发现 在2017年第一季度,十分之八的房主表示,现在是购买房屋的好时机,比上一季度略有增加。千禧一代购房者细分市场可能会成为市场的另一个信心点。 NAR在另一份报告中指出,首次购买者 (其中许多是千禧一代) 房屋销售的35% 在2016年。

Meyers Research发现 在它调查的1,000个千禧一代中 2016年12月,在48个州中,有55%的人表示他们计划在未来五年内购买房屋,而30%的人表示他们预计在未来一到三年内拥有房屋。

推动住房所有权的部分原因可能是该国最大的租赁市场租金价格上涨。 齐洛报告指出,西雅图,波特兰,俄勒冈州,萨克拉门托,加利福尼亚州和达拉斯等主要市场的租金中位数增幅远高于全国1.2%的平均增幅。

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