简要

酒店建设管道将在2019年创下历史新高

潜水简介:

  • 根据最新的报告,全球酒店建设管道在2019年底创下历史新高 住宿计量经济学自2018年底以来,在规划和建设的不同阶段中有15,000个项目,总计250万间客房,与截至2018年底的年度相比,项目数量增加了11%,客房数量增加了8%.LE的数量包括处于早期计划阶段的酒店(3,608个项目; 582,818间客房),计划在未来12个月内开始建设(4,533; 654,474),目前正在进行中(6,859; 120万)。
  • 自2010年以来,全球酒店建设渠道一直在上升,美国去年以5,748个项目(共708,898个房间)领先于所有其他国家,仅比2008年的历史最高水平低135个项目。全球,洛杉矶(168; 28,501) ),达拉斯(160; 19,787)和纽约市(158; 25,825)是正在筹备中的酒店项目最多的都会区。排名第二的中美两国在酒店项目中占62%。 
  • 2019年,全球共有3,159家新酒店开业,拥有446,911间客房。鉴于去年创纪录的渠道,LE预测2020年的开业将增加到3298家酒店,到2021年将达到3415家。可能会对项目的开始和完成产生影响。

潜水见解:

在不同发展阶段拥有最多酒店的四家特许经营公司分别是万豪国际,希尔顿全球,洲际酒店集团(IHG)和雅高酒店。仅他们的财产就占了全球酒店建设项目中所有项目的53%。顶级品牌包括万豪酒店的Fairfield Inn,希尔顿汉普顿酒店,IHG的Holiday Inn Express和AccorHotel的Ibis品牌。

LE在其报告中指出,预测冠状病毒大流行将如何影响住宿和酒店业尚为时过早。但是,爆发疫情已经影响到更广泛的酒店业中的现有酒店,因为为了限制病毒的传播而实施了旅行限制。在建设方面,波士顿已经关闭了所有建设项目,其他城市也可能会效仿。

在他们对2020年初的预测中,大多数建筑经济学家预测从明年一两年开始建筑业的增长速度将会放缓,但没有什么太大的戏剧性。但是,在 2020年预测报告调查,商业房地产和开发公司JLL表示,40%至60%的受访者预计私人部门(即办公室,多户家庭和酒店项目)的建筑活动将减少。报告说,如果材料和设备在整个供应链中出现延误,报告将引发冠状病毒的影响,并可能增加建筑成本。

建筑设计公司RicardoÁlvarez-Díaz说,冠状病毒大流行如何影响美国酒店项目在很大程度上取决于地理 Á阿尔瓦雷斯í阿兹维拉尔ón,在圣胡安,波多黎各和迈阿密设有办事处。 

他说,例如,在波多黎各和维尔京群岛,酒店建筑业正在蓬勃发展,部分原因是飓风玛丽亚和飓风艾尔玛的恢复,以及所有这些建筑工人都需要住处。波多黎各只有16,000间酒店客房,而多米尼加共和国的70,000间客房则突显了波多黎各在酒店客房方面服务不足的情况。 

具有讽刺意味的是,阿尔瓦雷斯·迪亚兹(Alvarez-Díaz)说,似乎2017年飓风席卷美国的灾难在波多黎各引起了更多游客兴趣,给该岛的酒店供应施加了更大压力。

建筑师说,到目前为止,他的客户都没有因为冠状病毒而取消酒店项目的正在进行的设计工作。他们正朝着设计前进,展望旅行和其他限制何时结束。他补充说,即使有两到四分之三的时间因该病毒而导致活动缓慢,他仍说,波多黎各的财产所有人正在等待它的到来,并准备在时机成熟时离开。

推荐读物:

  • 深潜 深潜
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记