简要

田纳西州威廉姆森县的房屋建筑商推迟征收新建筑税

潜水 简要:

  • 纳什维尔公共广播电台称,田纳西州威廉姆森县的房屋建筑商和房地产经纪人已经抨击了计划,对新房屋建设征税,旨在为该系统迅速增长的学生人口提供资金,以资助当地学校的基本建设项目。

  • 11月14日,新的一次性住宅建设税已由县级专员批准。根据房屋的平方英尺数,这将征收1145美元至11210美元的费用。该税在第一年应筹集近1500万美元,该县表示,它需要3.4亿美元来资助未来五年内12所新学校的建设。

  • 对该影响费的批评者说,为学校建设筹集资金的成本负担应该落在该县所有纳税实体上,而不仅仅是房主,而且评估可以阻止人们迁往该县。另一种选择是提高税收。 NPR报道,去年该县的财产税增加了15.5%。

潜水 Insight:

威廉姆森县(Williamson County)是纳什维尔(Nashville)的郊区,由于其经济适用房的经济性,二级市场活动活跃。那吸引了城市以外的新居民。在 最近的分析 房地产列表网站Zillow在其用户数据中发现,纳什维尔的房客移民率最高-这意味着他们从美国其他城市中的另一城市搬到了纳什维尔。

并且,在 单独的报告兹洛(Zillow)将纳什维尔(Nashville)列为收入和就业增长均高于平均水平的城市,而且购房变得比租房负担得起的地步相当低。齐尔洛说,纳什维尔的“盈亏平衡期”在第二季度为一年零五个月,而美国整体为一年零八个月。

同时,根据地方,州和联邦层面的影响费和其他监管成本,全国房价都在上涨,平均占房屋售价的24.3%。 五月报告 来自全国房屋建筑商协会。具体来说,开发费占这些监管成本的14.6%。建筑商相信监管成本,尽管全国总存货状况严峻,尽管总成本显着增加,但成本仍维持着房屋价格的份额。

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