简要

房价同比上涨5.4%-通货膨胀率和工资的两倍

潜水简介:

  • 根据S,同比房价&P / Case-Shiller美国国家房屋价格指数从12月的5.3%增加至1月的5.4%  据《福布斯》称,通货膨胀率和工资的增长速度翻了一番。
  • 美国最大都市区的20个城市指数的房价年度增长率比国家指数高5.7%,而另外一个10个城市指数的房价则较12月的数字下跌了5.1%。国家指数监控人口普查的九个部门的房屋重复销售。
  • 据《福布斯》报道,库存不足已迫使房价上涨。&P / Case-Shiller数据,俄勒冈州波特兰(11.8%);西雅图(10.7%),旧金山(10.5%),丹佛(10.2%);达拉斯(9.2%);佛罗里达州坦帕(7.4%)和洛杉矶(6.9%)处于领先地位。

潜水见解:

S指数委员会主席David M. Blitzer&P Dow Jones Indices表示,本月报告还反映了市场库存不足的现状,这意味着希望升级的房主很难找到更大的房屋。 Blitzer补充说,对于许多潜在的购房者来说,为新房融资仍然是一个难题。

Blitzer告诉《福布斯》,“问题是有大量学生或信用卡债务的人能否获得信贷。” “虽然房价上涨无疑是阻止购房的因素,但个人财务状况比当地住房市场状况更为重要。” Blitzer补充说,尽管2015年第四季度的房屋所有权比率为63.7%,略高于2015年第二季度的房屋所有权比率63.5%,但要达到2004年的最高水平69.1%仍有很长的路要走。

A bright spot last week was the 国家al Association of Realtors 报告 发现待定房屋销售在2月意外增长了3.5%,同比增长0.7%,远超《华尔街日报》预期的1.2%的增长。但是,NAR首席经济学家David Yun警告说,如果低存货状况持续存在,销售额可能会趋于平稳。

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