简要

房屋倒卖正在上升-这可能是一件好事

潜水 简要:

  • 房地产网站Trulia的数据显示,房屋翻转涵盖了一年内非关联方售出两次的房产,再次上升,占去年房屋销售总额的6.1%,高于2015年的5.3%,是2007年以来的最高水平。 。

  • 彭博社在对报告的分析中指出,在倒闭潮中首当其冲的止赎浪潮冲击的城市,投机行为正在最明显地反弹。 

  • 拉斯维加斯位居榜首,2016年翻转房屋的销售额占总销售额的10.5%。其次是Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach,FL(9%),坦帕(FL)(8.4%),田纳西州(TN) )和加利福尼亚州弗雷斯诺(8.2%)的热门交易市场。底特律和芝加哥去年的增幅最大,分别增长了4.8%和2.8%。

潜水 Insight:

持续的房屋价格上涨是推动房屋翻转增长的因素之一,这使投资者有望在翻新房屋时获得更大的投资回报。因此,Trulia指出,与以较高的价格原样转售房屋相比,鳍状肢更有可能对房屋进行升级,从而为建筑商和改建商提供了从事工程的机会。

缺乏足够的住房库存来满足全国范围内不断增长的需求,这正在推高价格。最新的S&P Core Logic Case-Shiller美国国家房屋价格指数 使美国房价上涨5.6% 2016年10月同比,比2006年的最新市场峰值高出0.2%。

现有的房屋销售(包括倒置的房屋)在12月下跌2.8%,而该类别的房屋中位销售价格比11月猛增4%,达到232,200美元,这是价格连续第58个月保持同比增长, 根据全国房地产经纪人协会。该类别的未售库存从去年的3.9个月缩减至12月份的3.6个月。

商务部 星期四宣布 从11月到12月,新的单户住宅销售下降了10.4%,而中位销售价格从前一个月的305,400美元跃升至12月的322,500美元。在此期间,库存从5.8个月减少到5.0个月。

最需要库存的地方-和价格走软的地方-最难找到的地方:入门级类别。在其 第四季度库存和价格观察报告,Trulia指出,在此期间,定位于典型首次购房者的待售房屋库存同比下降了12.1%,而该组中的购房者花费了其收入的三分之一以上(38.5%)来购买房屋。在此期间回家。 

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