简要

历史许可证数据揭示了库存紧缩的深度

潜水 简要:

  • 在对2000年,2005年和2015年各县的最高建筑许可数量进行分析时,美国房屋建筑商协会发现,2015年的县数量最少,为12%,最高许可水平。华盛顿特区和北达科他州当年的许可证份额最大, 外壳线报告.

  • 相比之下,在房地产繁荣高峰时期的2005年,有60%的县达到顶峰,亚利桑那州,佛罗里达州,夏威夷州和缅因州的份额最高。 2000年,在密歇根州,科罗拉多州和印第安纳州的领导下,有28%的县处于最高水平。

  • 比较许可与需求,旧金山在2015年拥有669座住房,需要2,996套住房,允许3,665套。达拉斯的缓冲区更大,需要15,558个单位,并颁发了21,698个许可证。与之形成鲜明对比的是,佛罗里达州布劳沃德县需要13,963个新单位来满足需求,但仅批准了5,452个。在加州奥兰治县,需要14,356个单位,同时发放了10,771个许可证。  

潜水 Insight:

根据许多经济指标,房屋行业正在恢复正常活动, NAHB估计 将单身家庭许可证的比例仅为典型水平的53%。

救济可能来了,尽管很缓慢: 建筑许可授权下降2.5% 从3月到4月,但仍比去年同期增长5.7%。从今年一月到四月,许可授权比一年前增加了10%以上。

尽管情况正在改善,但存货紧张仍然是影响多个人口的挑战。全国, 少于四个月的供应 2016年12月至2017年2月的现有房屋数量。最新数据显示: 四月4.2个月,比3月份的3.8个月有所增加,新房库存为 四月5.7个月,高于三月份的4.9个月。

短缺也阻碍了升迁的买家,他们担心由于无法及时找到自己负担得起的另一所房屋而担心出卖,三分之二的房地产经纪人 Redfin在三月份进行的调查 报道说,库存不足是卖家今天面临的主要挑战。 

推荐读物:

  • 深潜 Deep 潜水
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记