简要

待售房屋库存继续下跌

潜水 简要:

  • 在线房地产公司Zillow周四报道说,6月份可供出售的房屋比一年前少。

  • 报告称,价格最低的房屋(对首次购房者有吸引力的房屋)的库存减少是造成下降的主要原因。在美国35个最大的都会区中,有28个房屋的供应量减少了。

  • 相比之下,全国10个最大的城市中,房价最高的房屋库存下降。总体而言,上个月Zillow的待售房屋数量比2014年6月减少了6.5%。

潜水 Insight:

Zillow的首席经济学家斯坦·汉弗莱斯(Stan Humphries)在一份新闻稿中表示,如果待售房屋的库存进一步减少,购房可能会“急剧停止”。

汉弗里斯指出,由于无法找到房屋来购房,这加剧了本来已经很困难的购房过程,其中包括节省首付款和在信贷紧缩的市场上有资格获得抵押贷款。

少量的待售房屋是租金上涨的催化剂,租金比去年同期上涨了4.3%。库存不足也推高了待售房屋价格。

实际上,Zillow的报告称,上月全国房屋价格较5月上升了0.3%,较2014年6月上升了3.3%。6月美国房屋中位价格为180,100美元,这对潜在买家(尤其是首次购房者)构成了另一个挑战。 

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