简要

首次购房者应对第四季度的低库存,可负担性问题

潜水简介:

  • 特鲁里亚的最新库存和价格观察报告显示,2016年最后一个季度,针对该国平均首次购房者的房屋销售跌幅为三年来最大,同比下降12.1%。

  • 在此期间,可负担性也受到了打击,因为与去年同期相比,首次购房者在这段时间里花费了其收入的1.9%来购买首套房。该群体在本季度花费了他们收入的38.5%来购买中等价位的房屋,而以旧换新和高端物业的购买者分别花费了他们收入的25.5%和13.9%。

  • 初学者住房(通常是首次购买者)在本季度占据房地产市场24.8%的份额,与2015年同季度持平。该期间,全国范围内的初学者住房中位价格为164,920美元,比一年前增长了7.6%。

潜水见解:

虽然首次置业者在2016年第四季度寻找价格可负担的入门房时面临艰难的滑雪橇,但有迹象表明,最近导致价格上涨的价格上涨的速度将在2017年放缓,从而使某些人更负担得起房屋。

专家认为,价格上涨的放缓将部分归因于利率上升。 Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke, 最近指出 尽管2017年房屋销售和价格都将增长,但预计增长速度将比过去三年慢。

自11月初以来,较高的利率已经使平均每月按揭还款额增加了7%。全国房地产经纪人协会 预计房价将上涨 2017年为3.9%,而2016年为4.9%,而房地产追踪公司Zillow 预计会增加3% 到2017年10月,低于美国主要城市和今年全国5%以上的增幅。

尽管有逆风,大多数(70%)家庭 NAR在2016年末进行的调查 仍然相信现在是购买房屋的好时机。 NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)认为,首次购房者面临的问题的答案可能来自新住宅建筑市场的更多活动,增加库存和缓解了价格压力。

潜在的首次购房者人数庞大,需求不断增长。 “这就是为什么房屋建筑商在负担得起的价格范围内增加其房屋生产能力以迎合购买者的需求,” 在发布中说。 “除此以外 国家的房屋拥有率低 在2017年将难以实现更高的目标。”

提起下: 住宅楼 经济