简要

美国主要城市的首次购房者应关注郊区

潜水简介:

  • 美国100个最大市场的首次购房者应该关注边缘地区价格合理的住房, 根据Trulia.

  • 房地产列表网站在一份新报告中,除了学校,犯罪率和通勤时间以外,还研究了该地区居民的生活成本,便利设施和入门级住房价格。加利福尼亚州的红木城在旧金山湾区的房价最高,而华盛顿州的布赖恩和纽约州的扬克斯市在西雅图和纽约的房价最高。

  • 迈阿密和芝加哥排名第一的街区是榜单上最便宜的,房屋中位价分别为220,942美元和238,018美元。与此同时,海湾地区最有价值的社区的房屋中位价为1,069,208美元。 

潜水见解:

虽然Trulia认定的街区可能在美国顶级住房市场中提供了一些最佳价值,但大多数街区的房价中位数 远高于全国中位数。这些市场的价格稳定上涨,助长了从市中心到郊区的迁移, 促进那里的发展.

行业观察家此前曾把赌注押在千禧一代向城市核心迈进的过程中。如今,这一代人的成员中已有近一半居住在郊区,并且随着各个年龄段的购买者寻求更低的住房成本以及郊区社区,这些社区提供了便捷的资源和便利设施,他们有可能搬到郊区。但是,不仅仅是所有者。郊区房客 越来越多 (并且比城市同行更快),尽管郊区的负担得起 可能是短暂的.

与其他主要都会区一样,在西雅图,人口增长也加剧了城市库存,导致居民转向边缘社区寻找廉价住房。通常会进行大规模运输,而开发商则伴随着住房库存的增加。例如,西雅图 正在按计划进行 以便通过快速公交服务和62英里的轻轨更好地连接城市的市区和较大的都市区。但是,总体Sound Transit 3计划中包括的部分轻轨 可能有危险 如果2018年联邦预算剥夺了该项目关键赠款计划之一的资金。

在华盛顿特区的地铁中,该地区位于马里兰州和弗吉尼亚州边界以外的人口增长一直是马里兰州“紫线”的主要推动力。轻轨项目将连接到DC的Metrorail系统。但是,它遇到了许多挫折,包括最近的要求 提交新的载客量数据 由于该地区的Metro面临业务下滑。

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