简要

FHFA:西海岸市场引领房价上涨

潜水简介:

  • 根据美国联邦住房金融局(联邦住房金融局)的月度房价指数,从7月开始,经季节性因素调整后,美国8月的房价上涨了0.7%。 

  • 该指数是根据房利美出售给房利美和房地美和房地美担保的抵押贷款的价格得出的。 

  • 与2015年8月相比,2016年8月价格上涨了6.4%,其中太平洋地区的涨幅最为明显(上涨7.9%)。

潜水见解:

由于库存紧张和工作增长引擎推动西海岸人口增长,西海岸的房价出现了显着增长。星期二 S&P Core Logic Case-Shiller美国国家房屋价格指数 证实了全国房价的持续​​上涨趋势,八月份的年化增长率为5.3%。俄勒冈州波特兰市,西雅图市和丹佛市的同比增幅最大,分别增长了11.7%和11.4%。

上周,房地产上市网站Zillow报道说 房屋价值以两年来最快的速度增长 9月,该国最大的都市区中有7个落在了美国人口普查局的西部地区,超过了Zillow的全国平均增速5.5%。

同时,西部地区在9月开始建造179,000套单户住宅, 根据商务部的最新数据,比8月下降2.2%,但比去年同期增长7.2%。这比全国单户住宅建设的平均增长要高,9月份单户住宅建设增长了5.4%。

根据全国房屋建筑商/富国银行房屋市场指数十月份的统计,建筑商也有信心被压抑的需求将意味着更多的工作。 记录第二高的记录 今年。

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