简要

FHA削减年度抵押保险费

潜水 简要:

  • 美国住房和城市发展部长朱利安·卡斯特罗(JuliánCastro)宣布,联邦住房管理局将大多数借款人将支付的年度保费降低四分之一,将大多数新抵押贷款的年度保费从0.85降至0.60,截止日期为1月27日或之后。

  • 预计新税率今年将为新获得FHA保险的房主平均节省500美元。

  • 卡斯特罗说,FHA的举动反映出FHA的共同抵押保险基金(MMIF)连续四年改善了经济状况,该基金自2012年以来价值440亿美元,是在面临较高信贷成本作为抵押的消费者的正确时机利率在上升。

潜水 Insight:

FHA降低年度保险费的举动受到了许多住房行业参与者的欢迎,因为抵押贷款保险的高成本是使年轻的首次购房者和低收入借款人置身于房屋所有权市场的几个障碍之一。

全国房屋建筑商协会主席埃德·布雷迪(Ed Brady)指出,联邦住房管理局(FHA)推出的新保费结构也将有助于“缓解抵押贷款市场顽固的信贷条件。”

全国房地产经纪人协会主席威廉·E·布朗也对此表示赞赏,但呼吁联邦住房管理局取消其“贷款年限”抵押贷款保险要求,该要求迫使借款人对拥有联邦住房管理局保险财产的抵押贷款保险,不论其股权状况如何。

住房倡导者指出,FHA抵押贷款对于中低收入购房者尤其重要,因为与许多传统抵押贷款相比,其首付金额较低。

FHA采取此举之际,人们越来越担心FHA的潜在影响。 抵押贷款利率上升 预计今年的房屋所有权市场将出现供应短缺,这将使价格持续上涨,从而扩大可负担性差距。

来自的报告 黑骑士金融服务 去年12月发现,由于抵押贷款利率自11月8日以来已上涨了约50个基点,因此美国房屋的价格现在比大选之前要便宜。

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