简要

迈克尔·布朗枪击案发生一年后,密苏里州弗格森市的房地产市场依然一片混乱

潜水简介:

  • 根据RealtyTrac的一份报告,在18岁的迈克尔·布朗(Michael Brown)致命枪击事件发生一年后,密苏里州弗格森的房地产市场仍然深陷萧条。

  • 与2014年同期相比,今年上半年止赎房屋的数量增加了15.79%。在全国范围内,止赎房屋的申请量下降了2.65%。但是在全州范围内,密苏里州今年上半年的止赎房屋增加了32.17%。

  • 此外,抵押贷款``严重处于水下''的房主数量(即抵押贷款余额高于房屋价值)是全国平均水平的三倍,是全州范围标准的两倍。报告称,第二季度,弗格森所有有抵押的房地产中有42.9%严重处于水下。

潜水见解:

除了对现有房屋所有者的影响外,枪击事件和随后发生的暴力抗议活动还打击了该市的房屋销售和价格。

弗格森(Ferguson)的住房市场大约有21,000人,在2014年8月9日枪击事件发生之前,该市已经陷入困境,因为该市从衰退中复苏的速度很慢。但 在四个月内 事件发生后,圣路易斯郊区的房屋销售下降了32%。

犯罪对房屋价值的影响通常是短暂的,但是 平均售价 据房地产信息服务机构MARIS称,该市房屋数量持续下降。在2015年第一季度,平均房屋售价为22,951美元-比枪击案前低三分之二。

此外,该市面临着越来越多的预算赤字,在骚乱中受损的企业也难以恢复。尽管如此,该地区最大的纳税人-零售商家得宝(Home Depot),沃尔玛(Walmart)和山姆俱乐部(Sam’s Club)以及当地的制造商和购物中心-仍选择留在城市,有人说这是一个 表示他们有希望 恢复正常。

推荐读物:

  • 深潜 深潜
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记