简要

由于存货紧张,现有房屋销售下跌3%'stifling the efforts' of potential buyers

潜水 简要:

  • 6月至7月,现有房屋销售下降3.2%,至 全美房地产经纪人协会(全国房地产经纪人协会)周三报道,经季节性因素调整后的年增长率为539万。 7月的现有房屋销售速度比2015年7月低1.6%,这仅是近两年来第二次销售同比下降。
  • 上个月,美国西部主要地区的销售都下降了。 7月,美国首次购房者的比例从6月份的33%降至32%。
  • 7月的现有房屋价格中位数为244,100美元,比2015年7月高5.3%。7月是第53位 连续一个月的同比价格上涨。

潜水 Insight:

市场观察调查的经济学家预计7月份房屋销售速度低于预期,预计房屋销售只会下滑至548万。 

NAR首席经济学家表示,上个月现有房屋销售的下降证实了该集团的持续警告,即“严重限制库存以及其对可负担性的紧缩控制”将赶上市场并阻碍强劲的销售增长。他在一份新闻稿中说:“供应不足正在扼杀许多试图购买的买家的努力,而抵押贷款利率则徘徊在历史低位。”

尽管紧张的存货状况一直是住宅行业一直关注的问题,但最近有关开工数量增加和建筑商信心增强的报道表明,房屋建筑商刚刚开始对建造新房屋感到更加自在。问题仍然在于,在新手住房市场中是否会增加库存,因为低端买家逃往租赁市场,该市场一直严重缺乏。

除了令人失望的现有房屋销售数据外,本月房屋报告比预期要强。 建设者的信心 上升了两点, 住房开始 增加了2.1%,并且 新房销售 飙升12.4%。 8月31日发布的待售房屋销售将完善本月的住宅报告。

推荐读物:

  • 深潜 Deep 潜水
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记