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3月成屋销售回落至十多年来最快的速度

潜水简介:

  • 根据该报告,3月份的成屋销售增长了4.4%,经季节性因素调整后的年增长率为571万,低于2月份的547万。 全国房地产经纪人协会。这一速度代表了十多年来最快的速度。

  • 该类别的销售额(包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作公寓)比三月份的去年同期增长了5.9%。

  • 3月成屋销售价格中位数为236,400美元,较上年同期增长6.8%,是连续第61个月同比增长。连续第22个月库存水平下降,有3.8个月的未售物业供应。

 

潜水见解:

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,部分原因是消费者信心增强,3月成屋销售活动增加。尽管库存不足,但市场上的哪些房源满足了需求,导致了本月的强劲销售。尽管如此,在住房供应显着增加之前,定义过去几年的价格上涨将持续下去,并有可能继续超过收入增长。

但是,最近的其他报告表明,消费者对住房的信心正在下降。继2月份的纪录高位之后,房利美 购房情绪指数下降3.8个百分点 三月。表示现在是购买房屋的好时机的受访者比例在2月下降了10个百分点,而表示现在是出售房屋的好时机的比例上升了9个百分点。

消费者的看法与建筑商对市场潜力的乐观情绪的复苏有所背离,后者对市场潜力的乐观态度在三月份达到了最高水平。 自2005年6月起。的 四月份数字略有下降但是,这可能是由于持续短缺的人手和劳动力所带来的压力。 材料成本上升

事实证明,这种不利因素阻碍了新住宅建设活动的显着加速。从2月到3月,单户住房开工下降6.2%,尽管自2016年3月以来仍增长9.3%,这表明关键市场领域的复苏将是缓慢的。单身家庭许可证下降了1.1%,当月上升了13.5%。

住宅建设活动的增长被阻,也抑制了就业增长,3月份住宅就业人数减少了7,600个, 根据劳动统计局的数据.

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