简要

现有房屋销售增速为9年来最快;销售价格中位数创历史新高

潜水 简要:

  • 现有房屋销售增长1.8% 四月 和可能 全美房地产经纪人协会(全国房地产经纪人协会)周三报道,经季节性因素调整后的年增长率为553万。 5月的步伐比2015年5月高4.5%,达到2007年2月以来的最高水平。
  • 上个月,除美国中西部地区外,美国所有主要地区的销售额都有所增长。 5月美国首次购房者的比例从4月份的32%降至30%。
  • 5月现有房屋中位价格为$ 239,700,比2015年5月高4.7%。5月是现有房屋中位价格的历史新高,是第51位 连续一个月的同比价格上涨。

潜水 Insight:

路透社调查的经济学家预计,五月份的现有房屋销售速度高于预期。 5月是现有房屋销售连续第三个月增长。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,加强现有房屋销售的趋势主要归因于“房主意识到了他们近年来积累的资产,并最终决定换购或缩小规模。”但是,他指出,首次购买者份额的下降表明新购买者进入市场的持续努力。 

NAR称,房屋中位数价格创纪录高位是库存紧张的结果,因为Yun称当前的供应水平“减弱了”。他在一份新闻稿中补充说:“虽然今年到目前为止,新房屋的建设令人欣慰,但仍然迫切需要更多,以缓解供应压力,这些压力严重限制了选择,并导致价格上涨,无法满足潜在的需求。首次购买者。”

库存问题是住宅行业的一个持续问题。回应 来电 为加快新房建设,建筑商曾表示 监管成本上升 —其中 NAHB报道 可以使房屋价格上涨近25%,从而避免了房屋建设的增加。

本月到目前为止,住房报告大部分是积极的。建设者的信心 上涨两点 达到60分,住房开始 仅下滑0.3% 上个月在4月份取得重大增长之后。今天的报告将在周四的新屋销售和下周三的待售房屋之后发布。

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