简要

二月份成屋销售下滑

潜水简介:

  • 根据美国房屋协会的数据,2月份成屋销售下降了3.7%,从1月份的569万降到了季节性调整后的548万。 全国房地产经纪人协会
  • 该类别-包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作社-仍比2月份的去年同期增长5.4%。
  • 2月份成屋销售价格中位数为228,400美元,同比增长7.7%。这是自2016年1月以来的最快涨幅,也是连续60个月同比增长。库存连续第21个月下降,未售出物业的供应量为3.8个月。

 

 

潜水见解:

全美房地产经纪人协会(全国房地产经纪人协会)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,由于待售物业的短缺和房价上涨,2月份的成屋销售步履蹒跚。 NAR的第一季度调查发现,有69%的房主说这是 出售的好时机,没有足够的业主在市场上列出他们的房产,这意味着房价将继续攀升。

二月份的报告与 月份 建设者的乐观情绪下降 全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数报告。建造者的信心,但是, 看到了复兴 3月,由于经济学家所说的强劲的住房市场基本面,达到了12年高点。 

反过来,建筑业就业人数在2月达到10年来的新高,此外, 18,900个工作 仅在住宅领域。尽管NAHB和行业领导者仍对持续的劳动力短缺,供应滞后以及经商成本高昂导致房价上涨感到担忧,但就业激增可能意味着更大的新建筑能力-这是急需的电梯可以减轻库存紧张并降低买家的价格。房屋开工量与分析师对未来增长的预期相符, 增长3% 二月里。 

尽管市场基本面良好,但分析师认为 行政行动 总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)表示,这可能会使现有房屋销售超出最初的预期。该指令阻止了美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)抵押贷款保险费的最近下降25个基点,该指令可能会使今年估计有40,000名潜在购房者无法在市场上申索。首次购买者-由谁组成 房屋销售的35% 在2016年-可能会在行动的影响中占据最大份额。

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