简要

五月份成屋销售反弹

潜水简介:

  • 根据美国房屋协会的数据,5月成屋销售增长了1.1%,由季节性调整后的年率增长了562万,低于4月的556万。 全国房地产经纪人协会.

  • 该类别的销售额(包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作公寓)比去年同期增长了2.7%。

  • 5月份成屋销售价格中位数为252,800美元,较上年同期增长5.8%,是连续第63个月同比增长,是迄今为止最高的中位数价格。库存水平连续第24个月下滑,有4.2个月的未售物业供应。

 

 

潜水见解:

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,为应对强劲的就业市场和降低抵押贷款利率,5月销售活动回升 在发布中说。他说,尽管如此,刺激价格上涨的激烈竞争对于市场而言仍无法持续,由于供应落后于需求,今年夏天许多地区仍将继续以创纪录的速度签订房屋合同。

在四月份,经济学家曾 固定下降 库存水平不足的情况下,该月的现房销售量。缺乏库存正给房主的情绪带来压力。房利美的每月 购房情绪指数 5月份下滑0.5个百分点,美国人表示现在是购买的最佳时机,其净份额下降了8个百分点,达到历史新低。同时,现在的净股份报告是出售股票达到指数高点的好时机,上升了6个百分点。 

尽管建筑商的乐观情绪达到了极限 经济衰退后第二高的读数 在5月库存紧张和需求旺盛的背景下, 六月下车根据最新的全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数。信心水平的变化是由于建筑商因无法找到熟练工人而感到沮丧,他们为找到土地而奋斗。

随着建筑商应对这些挑战,库存水平将继续被拉低。一种 房屋开始下跌 由于希望换购新房的房主因担心在找到当前住房之前找不到合适的房屋来满足需求,正给现有房屋存货施加压力。反过来,这会给 入门级细分,因为这些以旧换新通常释放出适合首次购房者的房屋。 

推荐读物:

  • 深潜 深潜
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记