简要

十月成屋销售接近十年高点

潜水简介:

  • 根据美国全国房地产经纪人协会的数据,由于被压抑的需求继续释放到市场中,根据房屋经纪人协会的数据,10月成屋销售继续以近十年来的最高年化速度增长。
  • 10月份比9月份增长2%,使该类别今年的单户住宅,联排别墅,公寓或合作公寓的销量增加560万,比去年同期增长5.9%。该数字是自2007年2月以来的最高数字,该数字记录的年销售量为579万。
  • 10月份,连续第56个月上涨,十月份现有房屋价格中位数同比增长6.0%,至232,200美元。同时,库存继续下降,10月份未售出物业的供应为4.3个月,低于4.4的水平。九月份。 

 

 

潜水见解:

NAR首席经济学家劳伦斯·云在一份新闻稿中表示,整个夏季的紧张库存状况导致了被抑制的需求,该需求已于今年秋天释放到市场。十月的收获 跟随强劲的九月,该类别的销售额有望在2016年达到536万,是自2006年以来的最佳年份。该小组于10月返回,占销售额的33%。

尽管如此,住房供应仍然有限,需求量很大。 NAR报告称,上月库存量为202万套,较9月下降了0.5%,较2015年10月下降了4.3%。同时,房地产市场在10月份的上市天数为41天,而9月的39天和2015年10月的57天。

十月的 强劲的房屋开工报告 希望新建筑减轻一些负担,增加库存并减轻价格压力。根据美国商务部上周发布的数据,十月份的独户住宅类别环比增长了10.7%,至86.9万,环比增长了21.7%。

“上个月强劲的单户住宅开工率(869,000)的长期延续将大大帮助房主确保他们可以在合理的时间内列出待售房屋并找到新房, “云在新闻稿中说。

Yun还指出,选举后的利率飙升应该会看到一些潜在的买家现在购买,而利率可能已经使购买行为超出了其他人的承受范围。  

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